二、房产税的计算

1.从价计征房产税

从价计征房产税的计税公式为：

年应纳房产税税额=年末房产原值×（1-原值减除率）×1.2%

【例8-20】某企业经营用房原值为5000万元，当地政府规定允许减除比例为30%，适用税率为1.2%。则该企业年应纳房产税税额计算如下：

年应纳房产税税额=5000万元×（1-30%）×1.2%=42万元(https://www.daowen.com)

2.从租计征房产税

从租计征房产税的计税公式为：

年应纳房产税税额=年租金收入×12%

【例8-21】某企业出租房屋，年租金收入30000元，适用税率为12%。则该企业年应纳房产税税额计算如下：

年应纳房产税税额=30000元×12%=3600元