9.6.2　合同管理阶段的工程量预估

在合同管理阶段，工程造价管理的主要工作是通过对细部工程造价信息的抽取、分析和控制，从而控制整个项目的总造价。

图9-30　基于BIM的工程量预估示意

应用BIM技术的造价文件不仅仅是抽象的数字，而是由实体支撑，可以提取项目各部位准确的工程量。同时，算量软件与造价软件之间无缝连接，由于变更引起的模型变化与造价变化同步。当项目发生工程变更时，可以用变更信息及时修正BIM模型，从而准确统计出变更的工程造价。造价工程师根据“项目当前造价=合同造价+变更工程造价”原理，可以动态监控建设项目的当前造价，为投资人批准变更提供专业意见和建议，协助投资人对投资进行严格的控制，做到充分利用建筑模型进行造价管理。同时，BIM技术可框图出价，通过条件统计和区域选择即可生成阶段性工程造价文件，便于进度款的支付统计，以及进行工程造价的多算对比。将BIM模型数据上传到服务器端，项目管理团队通过互联网可以快速准确获得工程量及工程变更数据，造价工程师、承包商、业主可使用网络共享的BIM数据模型实现网上工程量对数业务。

BIM真正的收益者—业主而言，工程总投资的效益才是其真正关注的焦点，传统的工程流程与模式，无论从理论上，还是现实上，无法更好保障工程投资得到效益最大化，这源于工程的很多环节是不可逆的。在BIM模式下，以虚拟现实为基础，将不可逆的工程在相对精确的数字环境中进行沟通、论证、决策，这无疑是对工程总投资的效益最大化最有效的保障。