四、售后回租租赁

售后回租租赁简称回租。它是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人，然后承租人再从出租人手里将出售给出租人的设备重新租回来的一种租赁方式。回租方式下当事人双方关系如图10-4所示。采用回租实际上可以使承租人在继续对原来所拥有的设备保持使用权的前提下，收回设备的投资，以解决资金不足的困难和加速企业的资金周转。回租与融资性租赁类似，其区别在于融资租赁是出租人出资直接从供货商或制造商那里购买承租人选定的设备，而在回租方式下，承租人先出资从供货商或制造商那里购买其所需的设备，然后再转卖给出租人，并继续租用该设备。回租的租赁物多为已使用过的旧设备，回租新设备的情况极为少见，即承租人一般不会为出售给出租人而去出钱购买设备，而是为使用而购买了该设备，并在使用了该设备一段时间以后，为解决企业资金的暂时困难才会采用回租，由于承租人回租的设备已使用过一段时间，因此，即使承租人购买的是新设备，但回租的也属于旧设备。因此，如果回租的设备在出售或回租前已提足了折旧，企业在回租后仍享有租金免税待遇和折旧的好处。如果出售设备的价款高于其账面值，承租人还可获得资产差价的收益。

图10-4　回租方式下当事人双方关系图(https://www.daowen.com)