建设和住房保障

建设和住房保障

◆概况 西安市新城区住房和城市建设局，前身为西安市新城区建设和住房保障局，按照2019 年全区机构改革方案，原新城区建设和住房保障局和新城区人民防空办公室、原新城高陵工业园管理办公室整合组建新城区住房和城市建设局（加挂新城区人民防空办公室牌子），不再保留单设的新城区人民防空办公室，撤销新城高陵工业园管理办公室，其职能并入新城区住房和城市建设局。

机构改革后的新城区住房和城市建设局内设6个行政科室，分别为党政办公室、市政建设和在建筑业管理科、城建计划和征收管理科、房屋和物业管理科、住房保障和房地产管理科、人防工程管理科，下属5个事业单位，分别为新城区住房保障中心、新城区建筑业管理中心、新城区城建项目建设服务中心、新城区城市建设综合开发管理办公室、新城区旧城改造办公室。

◆公共停车场建设 2019 年申报纳入市级建设计划项目共4个、停车泊位7667个，其中幸福林带地下停车场（规划停车泊位7282个）开工建设。

◆老旧小区改造 申报并争取到位东新街149 号院、东四路66 号院、昌仁里29 号院、新中小区等四个小区中央补助资金1770 万元，涉及40 栋楼、2715 户、建筑面积19.44 万平方米。委托专业机构对全区拟提升改造的357 个老旧小区进行再次摸底和统计核实，列入改造计划。东四路66 号院、东新街149 号院老旧小区改造竣工。

◆道路建设 北四合窑路断头路前完成道路腾空并移交市政部门进行建设。完成悦荟广场规划路和安仁坊东方广场规划路道路建设。

◆项目建设 西安站改工程——火车站北广场改造项目征收工作全面收尾，陕西建工集团已启动工程建设。市中医医院及周边改造项目完成征收，开始进入招拍挂前期工作程序。建国巷棚户区改造项目已累计交房354 户，占总户数的84%；普天厂改造项目已完成征收工作；西安市筑路机械厂棚户区改造项目已取得征收决定，2019 年底进入征收工作后期；七贤庄周边棚户区改造项目、交大附属二院周边棚户区改造项目正在积极办理前期立项手续；地铁6号线已完成东盛北路和万寿南路两个站点的征收，剩余公园南路站即将完成征收收尾。(https://www.daowen.com)

◆行业管理

建筑工地安全监管 严格执行《建筑市场管理条例》，坚持“查隐患不间断、勤督查不放松、查违建不手软”，累计开展建筑工程安全生产检查90余家（次），下发《建设工程安全生产隐患整改通知书》40余份。

强化房地产市场乱象监管 成立房地产领域矛盾纠纷排查工作专班，制订工作方案，召开房地产领域矛盾纠纷排查工作会议，抽调专人对本辖区房地产领域矛盾纠纷进行拉网式摸排，通过排查发现新城区有7家房地产市场乱象整治的开发项目，包括延期交房项目5家，烂尾楼项目1 家，其他问题（房产证办理问题）1家。加强对辖区内房地产企业和项目开发企业资质证书、工商营业执照、从业人员信息等情况及公建配套设施的检查工作。开展租赁业务乱象摸排整治工作，通过摸排，新城区有住房租赁企业23家；有292个小区涉及租赁业务，有17679套房屋对外租赁（其中有2474套房屋进行租赁备案），有中介机构158家。

◆物业管理 2019 年，组织各街办工作人员认真学习《西安市物业管理条例》和《西安市业主大会和业主委员会指导规则》等相关政策，及时制订《新城区物业管理工作要点》，明确目标任务和完成时限。持续加大物业市场监管力度，2019年累计检查物业小区202个，对存在问题的小区及时督促整改，累计完成市级下达目标任务的118%。化解物业矛盾纠纷，截至12 月底，受理各类物业服务纠纷投诉890 余单。坚持以“事不过夜，马上就办”的态度，积极化解矛盾，全区未出现由于物业矛盾纠纷而引起的重大不良事件。全年受理26 家物业企业27 个小区的维修资金使用申请，物业小区设施设备损坏情况得到有效处理。打好“城市房屋智能电表改造”攻坚战，制订工作方案，细化工作任务。12月底前还有12个小区未签订协议（其中物业企业管理小区4个，政府机关小区5 个，医院家属院2 个，学校小区1个）。开展垃圾分类宣传工作，制订《新城区物业小区垃圾分类实施方案》，全区垃圾分类政策宣传覆盖达到100%。推动物业管理监管平台录入工作，及时组织各街办召开“西安市物业管理监管平台”数据录入会，录入工作正在稳步推进，该平台全面建成后将成为各级物业行政主管部门对物业企业监管的有力抓手。

◆住房保障 2019 年，完成新增租赁补贴家庭（廉租住房租金补贴）家庭495户，完成目标任务的100%。

（刘春虎）