房地产经营策略

加盟者一般都没有足够的资金支付3万美元的土地费用和4万美元的建筑费用，也无力争取贷款，麦当劳就代替投资者寻找合适的开店地址，并长期承租或购进土地和房屋，然后将店面出租给各加盟店，获取其中的差额。这是麦当劳公司的主要收入来源。

资料表明，至20世纪80年代中期，在麦当劳的近万家餐馆中，60%的场地产权都属于麦当劳总部，另40%是由总部出面向当地房地产主承租的。由此，房地产收入也就成了麦当劳的主要收入，麦当劳1/3来自直营店，其余来自加盟店。其中，房地产收入占这部分收入的90%。