马鞍山市现有养老机构平均收费标准及投资收益评估

目前我市共有各类养老床位19981张，其中政府运营的养老床位有6107张，占总床位数的30.56%；护理型床位4215张，占总床位数的30.9%。全市农村敬老院养老床位共有6574张，其中已使用2959张，使用率为45%，共有29家农村特困人员供养服务机构已转型升级为区域性养老服务中心，占总数的69%。

据市老龄办统计，除公办托底型养老机构外，我市社会化运营的养老机构基本收费标准（平均）为：自理1700元/床·月，介助（轻度失能）2200元/床·月，介护（中度或重度）2700元/床·月。(https://www.daowen.com)

收益空间。不考虑固定资产投资成本，养老机构的月固定支出大约由以下几个部分构成：①伙食费500元/人；②水电费50元/人；③护理员工资，按人均月3000元测算，自理老人按1∶8的护理比例，介助老人按1∶3的护理比例，介护老人按1∶1.5的护理比例，入住老人月人均支付护理费分别为375元、1000元、2000元。对应的收益空间分别为：自理775元/人·月，介助650元/人·月，介护150元/人·月。加上政府给予的运营补贴，自理775+200=975元/月·人，介助650+300=950元/人·月，介护150+600=750元/人·月，这样，每张床位每月的平均收益空间约为890元，一年约为10680元/人。若考虑投资成本，对应的收益空间将大为收窄，按每张床位10万元的基本造价，每年2%的折旧2000元/床，对应的收益为8680元/年·床，考虑到我市养老机构的平均入住率，按60%测算，每张床位的实际收益约为5200元，这还不包括老人杂支和院所的杂工支出。