华远·华中心建设项目

华远·华中心建设项目

华远·华中心建设项目是城市滨水地标建筑群，由中国高端地产旗舰企业——华远地产联袂国际六大团队打造。项目位于湘江东岸，地处湘江中路与解放西路交汇处，东至太平路，紧邻湖南的民俗美食街坡子街、黄兴路以及五一广场；南至西湖路；西至湘江大道，与橘子洲头及岳麓山对望；北至解放西路、太平街，连接着充满活力与热情的解放西路酒吧街。

华远·华中心建设项目总占地面积约11.7万平方米，建设用地面积6.2万平方米，总建筑面积近86万平方米。项目一共分五期及8号楼古建开发，分别为一期由两栋世界级滨江豪宅和约2万平方米商业裙楼组成，已于2014年1月竣工；三期由1栋198米高端精装小户型及3栋滨江豪宅组成，已于2017年4月份竣工；四期为278米滨江摩天塔，从下至上分别为商业、国际5A级写字楼和全球尊享五星级酒店，已于2017年3月份竣工；五期由1栋高端写字楼、商业裙楼组成，写字楼已被北京银行斥资全部购买作为北京银行驻长沙总部，已于2016年11月份竣工；8号楼古建由鸿记钱庄和苏州会馆两栋建筑组成，于2017年9月开工，2018年12月竣工。

华远·云玺（二期）为2栋文创办公，裙楼商业定位为长沙最先锋的时尚高地，将打造成24小时不夜城。华远·云玺（二期）工程于2016年7月开工，2018年12月竣工。截至2018年底，华远·云玺（二期）已取得工程竣工备案表，且已交付至小业主投入使用。华远·云玺（二期）项目监理单位为中航工程监理（湖南）有限公司，由中建三局有限集团总承包。华远·云玺（二期）项目总用地面积1.65万平方米，总建筑面积12.69万平方米，其中地下面积4.89万平方米，地上面积7.81万平方米（其中商业面积3.49万平方米，办公面积5.05万平方米），容积率为6.2；项目总高度133.5米，地下高度-22.1米。项目南北侧沿街设置两座公寓式办公塔楼，其中南塔20层，北塔27层，14—15层连接南北双塔，构成空中连廊形式，不同公寓朝向可欣赏到“山、水、洲、城”四种不同景致；裙楼4层及地下零层为商业功能，围绕“艺术、人文、自然”呈现全新的购物体验；地下4层为地下车库，车位数为694个。

华远·云玺（二期）的建筑设计灵感来自世界遗产——湖南张家界独一无二的自然风貌。以“文创综合体”为主题，包括创意型LOFT公寓式办公与艺术级商业空间。LOFT公寓式办公层高4.5米，裙楼顶层创造屋顶花园，屋顶设有多处花园共享空间。项目外立面造型新颖，幕墙块面多变，户型种类复杂，需根据现场情况出具设计变更的图纸，不可套用其他户型，只可现场排查逐一解决出图，在深化和实施中难度系数较大。

该项目通过双首层商业、多样化竖向交通（电梯、扶梯）、立体时尚空间、公寓式办公空中大堂及特色配套等力图将华远·云玺打造成长沙最具先锋精神的潮流基地及全新的城市生活中心。

华远8号楼古建建设方面，已取得了工程竣工备案表。监理单位为中航工程监理（湖南）有限公司，由长沙广大建筑装饰有限公司总承包。古建工程旨在复建长沙坡子街的历史文化遗迹鸿记钱庄和苏州会馆，其整体用地面积1 152平方米，建筑面积2 561.7平方米（其中地上1 326.03平方米，地下1 235.67平方米），容积率1.16，绿化率10%。两栋建筑地上地下均为两层，由南向北一字排开，入户宅门均设计在东向，取紫气东来之意，户内布局周正。

华远鸿记钱庄地上建筑面积约699平方米，东侧有20米面宽的营业大堂，39.4平方米的天井和面积达149平方米的屋顶露台，并设置了2部楼梯，预留了一个电梯井。华远鸿记钱庄于2017年9月开工，2018年12月竣工。

华远·华中心实景图

华远苏州会馆分为前栋和后栋（前后栋为一个产权），地上建筑面积约613平方米，分别有131.7平方米和93.4平方米的庭院，前后栋可以通过庭院互相通达，后栋的庭院可作为独立户外花园使用。华远苏州会馆庭院借鉴了拙政园海棠芝花式地面，水景采用传统叠石水景，门厅的设置复刻了狮子林的半边亭。华远苏州会馆于2017年9月开工，2018年12月竣工。

华远鸿记钱庄、苏州会馆复建之后，作为长沙少有的历史文化遗迹，将和岳麓书院、天心阁、贾谊故居、杜甫江阁以及开福寺一同作为长沙的历史建筑代言。

撰稿人：张　攀