湖南益湘斯德尔生物科技园工程建设项目
湖南益湘斯德尔生物科技园工程项目效果图
湖南益湘斯德尔生物科技园是湖南益湘斯德尔科技有限公司开发的综合型园区，主要针对小微型生物医药、医疗器械企业进行孵化。地处长沙市岳麓区莲坪路与茯苓路交汇处，长韶娄高速出口、紧邻长潭西高速，长株潭城市核心位置。
生物技术是21世纪最具发展前景的高科技产业，生物技术和产业化是“十三五”布局重点，发展空间巨大，湖南益湘斯德尔生物科技园的建设，符合国家产业政策、投资政策，符合生物科技行业和岳麓区地区发展规划，将为岳麓区的生物科技产业提供一个新的发展平台，成为岳麓区经济增长的一个新亮点。
项目建设的主要目的是为降低中小企业的创业门槛和创业风险，为小微型生物医药、医疗器械企业提供孵化服务。项目的主要投资人和建设团队经过长期的筹划、准备，在保持团队的稳定性的前提下，不断充实和提升团队质量，储备有丰富的社会资源，确保项目工程的顺利开展。
项目规划开始，就定位于建设生物科技产业园，通过多方实地查看、调研和探讨，制定项目建设的可行性研究报告，2017年5月9日取得长沙市发改委投资项目备案证明。项目规划总用地面积2.91万平方米，净用地面积2.44万平方米，总建筑面积7.83万平方米，计容建筑面积6.1万平方米，建筑密度38.76%，绿化率10%，容积率2.5。项目计划总投资2.1亿元，计划建设研发办公楼1栋，面积3 600平方米；高层厂房3栋，面积4.3万平方米；多层厂房1栋，面积1.35万平方米；食堂等配套服务场地1.8万平方米。
一期项目地下室施工图
项目分两期开发建设，一期工程主要建设内容：5号栋多层厂房、1号栋高层厂房及一期地下室，总建筑面积3.04万平方米。高层厂房建设层数11层，高度48.6米，建筑基地面积899.45平方米，建筑面积9 919.17平方米；多层厂房建设层数5层，高度23.9米，建筑基地面积4 262.28平方米，总建筑面积1.34万平方米；一期工程地下室建筑面积7 033.89平方米。一期工程于2017年9月开始启动设计工作，经过概算批复、初步设计审查及批复、施工图审查、招投标等程序，于2018年3月开始土地平整和土方施工。
项目一期工程由湖南方圆建筑设计有限公司负责方案设计，已于2018年3月完成总图审批，2018年6月完成初步设计审查，2018年9月办理工程规划许可证，2018年10月取得提前介入批文；由长沙城市建筑集团有限公司负责施工建设，于2018年10月正式开始一期主体工程建设，截至2018年12月31日，一期工程地下室主体工程建设已全部完成，完成建筑面积7 033.89平方米，5号栋和1号栋厂房地上一层建设施工中；公开招标监理单位为湖南九方咨询管理有限公司。
2018年度，项目建设过程得到了市、区各级部门领导的高度重视和大力支持，一期工程已完成投资9 000万元。2019年6月，一期主体工程建设全部完工，开始着手二期工程建设。至2020年10月，项目全部建成后，园区预计可聚集生物医药企业150家，新增就业人数2 000人左右，年新增产值1.8亿元，新增利税2 000万元。为生物医药及医疗器械行业的创业企业和创新型科技人才提供一个覆盖创业全过程的创业环境和创业服务的孵化产业园区，成为省市科技企业孵化器，成为岳麓区生物医药产业聚集的重要基地。
撰稿人：熊添柱