中铁城建集团总部项目

中国铁建·洋湖苑项目（一期）实景图

中铁城建集团有限公司由中国铁建注资20亿在长沙市岳麓区成立。这是中国铁建兑现与湖南省政府战略合作协议，加大在湘投资力度的具体举措。2015年6月26日，中铁城建集团有限公司下属全资子公司——中铁城建集团房地产开发有限公司通过网上竞价摘牌了位于长沙市岳麓区洋湖板块的门户地段，含浦大道以东，洋湖大道两厢（靳江河以西）的Y07-A68、A59地块，用于开发建设中铁城建集团总部。项目案名“中国铁建·洋湖苑”，总用地面积4.33万平方米（其中B地块用地面积1.66万平方米，C地块用地面积2.67万平方米），总建筑面积25万平方米，项目总投资概算为15亿元。项目分两期开发，一期由高档住宅、企业总部、精品商业街组成；二期由甲级写字楼、商业等组成。定位为推动城市发展的复合型城市综合体。

项目（一期）包含商品房3栋，于2015年9月28日开工建设，总面积5.98万平方米，457套住房；商业面积8 520平方米；总部办公大楼面积1.89万平方米，地下室2.54万平方米，车位685个（地上70个，地下615个），总建筑面积11.44万平方米。项目由中铁城建集团房地产开发有限公司开发建设，中铁城建集团有限公司承建，湖南长顺项目管理有限公司监理，为将项目打造成为推动区域发展的驱动引擎，中铁城建集团有限公司力邀顶级设计机构——中国建筑设计院担纲规划设计。设计充分考虑了项目与自然的关系，最大程度结合项目紧邻中部最大湿地公园——洋湖湿地公园的地缘关系，并综合了对中铁城建集团有限公司作为城市综合建设改造运营商的责任，以“企业明灯，星城高塔”的设计理念作为中铁城建集团有限公司总部大楼的立意，采用现代建筑语言表达出具有央企标杆、开放包容的特征。在项目开发建设过程中，中铁城建集团有限公司始终以创“鲁班奖”为抓手，高标准、高质量、高效率开展各项开发工作，项目荣获了“全国建设工程项目安全生产标准化建设工地”、《中国房地产报》25周年荣誉殿堂设计典范楼盘、乐居品质生活大盘、“湖南省绿建施工示范工地”等荣誉称号，办公大楼取得绿建二星认证、各栋住宅取得绿建一星认证，展示了城建铁军风貌，树立了精工品牌。目前，中铁城建集团总部已入驻办公大楼。

洋湖靳江河以西黄金三角带航拍图

项目（二期）案名“中国铁建·洋湖壹品”，由中铁城建集团房地产开发有限公司开发建设，中铁城建集团有限公司承建，湖南长顺项目管理有限公司监理。项目于2018年4月启动开发建设工作，用地面积1.86万平方米，容积率3.88。项目包括1栋150米超高层建筑，1栋100米高层建筑及裙房商业建筑，总建筑面积8.9万平方米，地下2层，地上最高33层，其中2栋塔楼建筑面积6.0万平方米、商业面积3 555平方米、地下室建筑面积2.33万平方米、其他配套用房面积1 831平方米，预计2020年12月底完工。项目确立了争创“鲁班奖”为质量目标，按照绿建二星设计，达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量五类指标。一个集星级酒店、综合商业于一体的区域地标将屹立在靳江河之畔。

中铁城建集团房地产开发有限公司于2018年11月通过网上竞价摘牌了位于长沙市岳麓区洋湖片区，紧临靳江河，东南面为含浦大道的项目（三期）地块，项目案名“中国铁建·京师璟台”，总用地面积为3.13万平方米，规划总建筑面积9.03万平方米，其中计容建筑面积为7.05万平方米，不计容建筑面积1.98万平方米。项目由6栋主楼及1层地下室构成，其中1#楼为3层商业楼（前期作为售楼部使用），2#、3#、4#楼为33层住宅楼，5#楼为2层商业，6#楼为1层商业加18层公寓式办公楼。由中铁城建集团房地产开发有限公司下属子公司——长沙中铁城建洋湖房地产开发有限公司开发建设，于2018年12月27日开工，预计2021年元月竣工。

“中国铁建·洋湖垸”三期项目建成后，将成为以中铁城建集团总部基地为中心的“洋湖靳江河以西黄金三角带”，为构建区域新格局、价值新引擎、行业新标杆奠定更加坚实的基础。

撰稿人：颜　灿