卓尔军民融合产业示范园项目
卓尔军民融合产业示范园（二期）项目效果图
卓尔智联集团以“智联天下生意，服务创造价值”为商业理念，致力于线下实体市场及B2B交易服务平台的构建，建设和运营多家超大型商贸物流中心及消费品、农产品、化工、塑料、有色金属、海鲜等B2B交易平台，并基于交易场景和数据提供物业、物流、金融、跨境、供应链管理等服务，打造全球化智能商业交易生态。
卓尔发展（长沙）公司作为卓尔智联集团下属子公司，于2012年1月5日正式成立，公司成立至今所开展的工作受到了社会各界及政府各级部门的一致好评。公司秉承集团“和而不同，守正出奇，卓尔不凡”的企业文化，以打造世界级商业机构的目标为导向，依托金霞经济开发区的突出优势迅猛发展。
卓尔第一企业社区——长沙军民融合产业示范园位于长沙市开福区金霞经济开发区中心区域，紧邻湘江，处于长沙港、长沙北铁路货场、三环线、广铁编组站的合围之中，有得天独厚的区位优势及无可比拟的交通物流配套。项目所在的开福区作为长沙中心城区，地理位置优越，交通便捷，科教文化事业发达，旅游资源丰富，是国家重点开发的区域之一。项目是由卓尔智联集团投资10亿元打造的集企业总部办公、军民融合、商务商业配套、金融服务、高新技术研发、后勤保障为一体的军民融合产业高新社区。
卓尔军民融合产业示范园总规划面积为36万平方米，总占地面积约18.47万平方米（277亩）。项目分两期开发，一期占地面积约6.47万平方米（97亩），建筑面积为7.71万平方米，包括16栋标准厂房和一套配套用房，面积在1 700平方米到1.1万平方米不等，层数为3—6层，容积率≤1.2，绿地率≥30%，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，共17栋建筑。一期自2012年启动建设，并于2015年8月竣工投入使用，目前已经全部满园，入驻企业超过30家。
经过2018年全年推进，海擎智能、盾甲新材、明湘科技、苍树航天科技、庄耀光电、志合科技、信华深空、宏动科技等大型军民融合企业纷纷正式投产，为社会进一步创造价值。
二期占地面积12万平方米（180亩），北接青竹湖大道，西沿植基路，规划建筑面积29平方米，容积率2.25，包含两处地下停车场及37栋建筑，设计单位为湖南省第一工业设计院。设计方案于2018年9月17日通过了专家及各主管部门评审，并于同年10月22日办理了长沙市开福区投资项目备案证（备案编号：开发改备〔2018〕177号），同时于10月23日向规划部门申请了控规修改手续（案卷编号20180099T1）。在项目建设方面，自2018年7月至12月，完成了项目土方平整及地下室基础开挖，共计平整土方量约160万立方米，总投资约3 000万。
产业园功能完善，分工明确，可以为园区入驻企业提供高效率的综合集成式管理和服务。多元化的建筑组合，形成建筑博览园整体效果，包括独体式建筑、群体式建筑等不同的建筑形态，可以适应不同企业的使用要求。围合式办公空间与开敞式绿化相融合。每个不同的组团采用不同的围合式布局，每个楼体都能形成中心绿地。配套用房能提供企业管理办公、物展会议、客户接待、政府配套服务、银行金融网点、居住生活等完善的商务和生活服务设施。复合规划的设计理念，促成园区分工的高效化和商务的人性化，真正实现独栋生态花园式的完美办公生产体验。
卓尔军民融合产业示范园（二期）项目施工图
卓尔军民融合产业示范园依托金霞经济开发区大区位地理优势、大网络交通优势、大产业集群优势、大平台运输优势、大生态环境优势、大手笔政策优势等六大优势资源，吸引军民融合产业集群布局，形成集聚效应，并通过“科技研发-办公生产”功能链辐射带动区域发展。随着园内企业的生产建设进度不断加快，部分企业已正式投产，各式产品行销国内外。同时伴随开福区“军民融合三十条”扶持政策的强势出台，金霞经济开发区配套服务的逐渐完善，卓尔军民融合产业示范园推行的“行业龙头+产业基金+创新园+发展联盟+研究中心”发展模式优势渐显，各入驻企业之间形成了优势互补、抱团发展的新态势。
撰稿人：石 伟