永安家具制造产业集中区工程建设项目

浏阳星辰商业发展有限公司（以下简称“星辰公司”）投资建设浏阳永安家具制造产业聚集区厂房新建工程建设项目（以下简称“项目”）。项目整体采用全新建筑模式，将建筑、装修一体化设计、施工，规划建设成集家具制造、设计、生活、原材供应、仓储物流于一体，形成产业链完善、各种服务设施配套的集中集约发展家具产业聚集区。项目以向企业提供厂房、办公、商贸等物业的开发建设、销售+租赁、运营服务为主要经营模式，为企业提供智慧化的园区管理与服务平台。同时配套发展功能完善的生活区、商业区，发展医疗养老和教育培训，发展周边的高效农业、休闲农业、观光农业等，形成一、二、三产业有机融合的特色小镇，并以智能家居产业小镇的方式呈现。

项目规划总占地约133.33万平方米（约2 000亩），计划总投资34亿元，分三期进行建设。一期（南园、北园）计划建设约23.63万平方米（354.38亩），其中约21.33万平方米（320亩）为新建生产厂区，约2.27万平方米（34亩）为生活、办公等配套用房，以及道路、绿化、公共活动中心等配套设施，总投资额约12亿元，已列入2018年长沙市和浏阳市两级重点项目。

项目一期（南园、北园）地处永安镇西湖潭村，已于2017年9月经浏阳市发改局审批立项，并邀请长沙政和工程项目管理有限公司作为监理单位，中民筑友科技集团有限公司作为施工单位，并于2018年7月正式对项目一期（南园）4栋标准厂房施工，总建筑面积8.16万平方米（其中12#、13#每栋总建筑面积为1.94万平方米，9#、10#每栋总建筑面积为2.14万平方米）。12#、13#栋于7月11日到8月15日完成基础工程，9#、10#栋于8月20日到10月15日完成基础工程，12#、13#栋主体预计2019年1月封顶，9#、10#栋主体预计于2019年5月封顶。项目安装配套工程进度如下：2018年8月15日随土建进度同步完成12#、13#栋防雷工程地网敷设；10月15日随土建进度同步完成9#、10#栋防雷工程地网敷设；4月完成天面避雷带安装；2018年12月到2019年5月预计完成12#、13#栋室内雨、污排水管道安装，室内给水管道安装，室内消火栓系统、喷淋系统管线安装，室内消防弱电系统管线及前端设备安装，室内公共设施配电系统及照明灯具安装，室内电梯安装；2019年4月进行9#、10#栋室内水电、消防工程安装。项目一期（南园）2019年6月完成交付。

根据项目整体开发进度安排，项目一期（南园）用地范围内其余单体及项目一期（北园）已进入整体规划设计阶段，预计2019年下半年南园用地范围内其余单体可完成主体建设，年底前完成北园规划设计，2020年4月前将启动北园建设。

撰稿人：彭　清