中部智谷·浏阳汽车零部件产业园建设项目

为进一步扩充浏阳高新区汽车零部件产业链实力，2017年8月，浏阳辉宏智谷置业有限公司携中部智谷·浏阳汽车零部件产业园项目（以下简称“项目”）与浏阳高新区签订了项目合作合同书，正式落户高新区。项目建设有标准厂房、办公楼、员工宿舍及生活配套等物业，以销售+租赁、运营+服务为主要经营模式，为企业提供智慧化的园区管理与服务平台，丰富政企、金融、咨询、人社、交流等功能，为企业的生产生活提供管家式和专家式服务，着力于打造浏阳高新区汽车零部件配套产业特色的园中园。

项目总用地面积9.36万平方米，总建筑面积6.52万平方米，主要建设有钢结构单层标准厂房7栋，建筑面积5.97万平方米；6层混凝土结构辅助用房1栋，建筑面积5 380.6平方米。项目建成后可容纳7-10家汽车零部件规模企业，满足600—700人工作及生活需求。项目建设单位为浏阳辉宏智谷置业有限公司，监理单位为长沙升达建设工程项目管理有限公司，承建单位为湖南广福建筑股份有限公司。

项目在合作合同书签订后，立即组织人员一手协调设计单位抓设计进度，一手积极对接行政主管单位抓项目建设手续。于2017年10月初取得建设相关行政审批文件后，组织人员、机械顺利开工，于11月完成6#及7#栋基础建设，12月完成6#栋厂房全部土建及安装工作、5#栋及7#栋厂房90%的建设工作。

2018年项目全面开工期间，做到严密管控项目建设各个环节，调整分工，优化工序，争分夺秒抢抓有利天气加快施工进度。期间为满足签约企业尽快入驻投产的现实需要，采用分批建设模式，克服交叉作业的重重困难，做到建一栋交一栋。项目于2017年12月将昼田（佛山）汽车有限公司长沙分公司（日本企业）栋厂房交付，2018年3月将湖南长丰汽车沙发有限责任公司浏阳分公司（台湾企业）栋厂房交付，4月将湖南永盟汽车零部件有限公司栋厂房交付，5月将长沙飞尔汽车零部件股份有限公司栋厂房交付，长沙蓝鹰实业有限公司栋厂房交付，7月将长沙旭达汽车零部件有限公司栋厂房交付。所有项目于2018年4月通过消防验收备案，并于7月完成项目竣工验收，自合同签订之日起仅使用11个月完成项目全部建设工作并交付使用。2018年底项目方协助多家入驻企业完成了二次装修消防验收工作。

目前，项目内共有入驻企业8家，员工400余人，年营业额约5.5亿元，起到了为浏阳高新区汽车零部件产业链发展推波助澜的作用。项目方在一年不到的时间完成一个成熟园中园的搭建工作。现正与浏阳高新区进行紧密沟通，期待有合适的地块可做第二个特色园中园的开发工作，将来也能为浏阳高新区的汽车零部件产业链发展再添贡献。

撰稿人：彭　磊