【理财分析】

从上述情况来看，黄先生家庭的流动资产正处于高速扩张与积累的时期，每年平均资金的净流入量达到50多万元，而且这一趋势在较短时期内仍将继续保持。黄先生其实比较关注已经稍有规模的闲置资金，并主动规避了股票、期货等高风险的投资项目，也不大愿意将大量的资金投入低收益的分红型保险，而是选择了收益与国债类似、流动性与活期储蓄相差无几的货币市场基金。如果单从黄先生对流动资产的投资期望来看，这样的投资组合能够较为顺利地实现其预设目标，即低风险、中等收益的既定计划。

此外，黄先生想将部分固定资产转化为流动资产，以实现不动产投资获利变现，达到资产流动性大幅提高，资产结构更趋平衡的目标。(https://www.daowen.com)

我们可以分析一下黄先生的计划。按照黄先生原先的投资方案，流动资产的80%将被投入货币基金，余下的20%仍留在存款账户中。根据市场目前显示出的条件，假设这一方案的年收益率将略低于3%的年率，也将低于市场的通胀水平。由此可以得出黄先生的流动资产投资不太可能实现其保值的目标。同时，其现有的不动产却具有良好的增值能力。黄先生几年前用20万元购置的房产已达到80万元的市价，这是典型的不动产高速增值的案例。从目前的市场情况来看，即使政府出台了一系列抑制地产过度投资的政策，不动产价格大幅下跌的情况不太会可能会出现，因此黄先生现在急于出售第二套房产用于投资货币基金市场的决定不够经济，更何况这套房产还拥有稳定的房租收入。所以，黄先生家庭的理财方案需要进一步合理规划。