10.1.3　制造业、房地产业固定资产投资增速回落

如图10.5所示，制造业固定投资增速回落。受国际经济总体走弱、产能过剩矛盾依然突出、工业品出厂价格持续下降、工业企业利润下降的影响，制造业企业投资意愿不足，制造业投资增速持续回落。增速在6月份有所上升，1—6月份增速14.8%，比1—5月份高0.6个百分点，下半年增速持续回落。

房地产及固定资产投资增速回落幅度较大。受商品房去库存压力较大、土地市场低迷等因素的影响，房地产开发企业投资意愿不足，房地产开发投资增速持续回落。3月份降幅最大，1—3月增速为16.3%，比1—2月低2.8个百分点；下半年增速持续下降，1—12月下降到11.1%，达到年度最低水平，比2013年1—12月低9.2个百分点。房地产业固定资产投资增速下降与日益收紧的房地产调控政策密切相关，2014年3月，国内部分城市陆续放开限购；9月，央行放开限贷，但是房地产行业投资的增幅从1—2月的19.1%逐渐降至1—12月的11.1%。这说明放松限购、限贷并没有激发市场主体扩大房地产投资的愿望，房地产行业固定资产投资持续萎缩。

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图10.5　制造业、房地产业固定资产投资（不含农户）同比增速

数据来源：中经网统计数据库《宏观月度库》。