“双周供”与“按月供”

一直以来，对于还房贷，人们还普遍停留在“月供”，也就是按月缴纳房屋贷款的阶段，随着贷款利率的不断上升，一直被遗忘的“双周供”逐渐被提及了。

所谓“双周供”，就是指借款人可以改变以往只能按“月”还款的情况，而可以自由选择按“双周”为周期归还自己的住房贷款。如果选择“双周供”则每次还贷支出大致是原来按月还款支出的一半。

选择“双周供”，尽管房贷者们每月的负担大致不变，但还款周期却可被缩短，从而达到了节省总利息支出的目的。那么，到底“双周供”比“按月供”节省多少利息呢？

这里以借款150 万元，30 年等额本息还款为例（这里的利率采用基准利率7.05%）。

双周供30 年还款本息

由上表可以看出，尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，提高了还款频率，使得每期还款中本金所占比例更多，利息所占比较相应减少，本金减少速度加快，因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。因此，同样是还款20 年，如果选择双周供，可以节省近23 万元。