行使解除权的程序

（一）行使解除权的期限

《合同法》第95条第1款规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”法律规定或当事人约定解除权行使期限的，该期限就是解除权的存续期间，从法定解除事由发生或约定解除条件成就时开始计算。解除权的行使期限是除斥期间，期限届满，解除权消灭，并且不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。

《合同法》第95条第2款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”这是为了防止解除权人长期不行使解除权，使当事人的权利义务处于不稳定的状态，危害交易安全而作的规定。这里的合理期限为解除权人行使解除权必要的准备时间，在诉讼中由法官自由裁量。本款规定的催告权与《合同法》第94条第3款规定的催告权是不同的：①前者由解除权人的对方当事人行使，后者解除权人自己行使。②前者是催告解除权人行使解除权，后者是催告债务人履行合同主要债务。③前者导致解除权的消灭，后者导致解除权的产生。

（二）行使解除权的方式(https://www.daowen.com)

1.解除权人的通知义务和对方当事人的异议权。《合同法》第96条第1款规定：“当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”

解除权人发出的解除通知可以是书面的也可以是口头的，通知的内容应当明确，解除权人应当明确表达解除合同的意思表示。解除权在理论上是形成权，无须经对方同意，通知到达即产生解除合同的效力。对方的异议权在理论上是请求权，不能直接发生阻止合同解除的效力，只能请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

2.解除合同的特定程序。《合同法》第96条第2款规定：“法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”依照法律、行政法规的规定，订立合同需要办理批准、登记等手续的，解除合同应当办理同样的手续。如房屋买卖合同的过户手续。