《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 50137—2011要点
1.出台背景
住建部2010年12月24日批准《城市用地分类与规划建设用地标准》为国家标准，编号为GB 50137—2011，自2012年1月1日起实施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5条为强制性条文，必须严格执行。原《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ 137—90同时废止。
2.适用范围
历年真题
1.在《城市用地分类与规划建设用地标准》和《镇规划标准》中，一些用地的代码相同，但名称和内涵不同，下表不正确的一项是（ ）。［2019-60］
【答案】 A
【解析】 《城市用地分类与规划建设用地标准》中，S-道路与交通设施用地；在《镇规划标准》中，S-道路与广场用地。二者代码相同，但名称和内涵完全不同。
2.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，“设施较齐全，环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地”的用地属于（ ）。［2019-56］
A.一类居住用地 B.二类居住用地 C.三类居住用地 D.四类居住用地
【答案】 B
【解析】 《城市用地分类与规划建设用地标准》规定：“设施较齐全，环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地”属于二类居住用地。
3.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列选项中属于城乡用地大类的是（ ）。［2019-57］
A.城市建设用地、乡建设用地 B.建设用地、非建设用地
C.城乡居民点建设用地、镇建设用地 D.城镇建设用地、村庄建设用地
【答案】 B
【解析】 《城市用地分类与规划建设用地标准》第2.0.1条：城乡用地：指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。
4.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，规划人均城市建设用地指标的应依据（ ），按照相关规定综合确定。［2018-97］
A.现状人均城市建设用地指标 B.现状人口规模
C.城市（镇）所在气候区 D.规划人口规模
E.城市土地资源
【答案】 ACD
【解析】 《城市用地分类与规划建设用地标准》第4.2.1条：规划人均城市建设用地面积指标应根据现状人均城市建设用地面积指标、城市（镇）所在的气候区以及规划人口规模确定。
5.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，用地包括（ ）两部分。［2017-42］
A.建设用地分类和非建设用地分类
B.城乡用地分类和城市用地分类
C.城市建设用地分类和乡村建设用地分类
D.现状建设用地分类和规划建设用地分类
【答案】 A
【解析】 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，用地包括建设用地和非建设用地。
6.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，人均居住用地是指城市内的居住用地面积除以（ ）内的常住人口。［2017-43］(https://www.daowen.com)
A.城市规划区范围 B.城市建成区范围
C.城乡居民点建设用地 D.城市建设用地
【答案】 D
【解析】 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》第2.0.6条，人均居住用地是指城市内的居住用地面积除以城市建设用地内的常住人口。
7.下表中不符合《城市用地分类和规划建设用地标准》规定的是（ ）。［2017-89］
【答案】 ABC
【解析】 公安机关用地属于行政办公用地；铁路客货运站用地属于交通枢纽用地；机场净空范围内的用地属于用地本身的性质，与是否在机场净空范围无关。
8.某高层多功能综合楼，地下室为车库，底层是商店，2～5层是商务办公用房，16～20层为公寓，根据上述条件和《城市用地分类与规划建设用地标准》，该楼的用地应该归为（ ）。［2014-37］
A.居住用地 B.公共管理与公共服务设施用地
C.商业服务业设施用地 D.公用设施用地
【答案】 C
【解析】 判断用地性质，应该按主要用途性质来确定，如题目中主要用途为2～15层的商务办公用房，则用地性质定性为商业服务设施用地；如商务办公和公寓层数相同，则按底层用途确定。
9.根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列用地类别代码大类与中类关系式中正确的是（ ）。［2014-27］、［2013-29］、［2011-23］
A.R=R1+R2+R3+R4 B.M=M1+M2+M3+M4
C.G=G1+G2+G3+G4 D.S=S1+S2+S3+S4
【答案】 D
【解析】 《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，R=R1+R2+R3；M=M1+M2+M3；G=G1+G2+G3；S=S1+S2+S3+S4。
10.下列建设用地中包括有“堆场”用地的是（ ）。［2014-89］
A.对外交通用地 B.公用设施用地
C.仓储用地 D.工业用地
E.公共服务用地
【答案】 ACD
【解析】 对外交通用地包括货物堆场用地；仓储、工业等用地也包括堆放物资和原材料所需要的“堆场”用地。
11.《城市用地分类与规划建设用地标准》中采用的“双因子”控制是指允许采用（ ）。［2012-40］
A.规划城市建设用地面积指标和允许调整幅度
B.规划城市建设用地结构指标和允许调整幅度
C.规划人均城市建设用地面积指标和允许调整幅度
D.规划人均建设用地结构指标和允许调整比例
【答案】 C
【解析】 由《城市用地分类与规划建设用地标准》的表4.2.1可知，规划人均城市建设用地面积指标应根据现状人均城市建设用地面积指标、城市（镇）所在的气候区以及规划人口规模综合确定，并应同时符合允许采用的规划人均城市建设用地面积指标和允许调整幅度双因子的限制要求。