城市更新的发展历程

城市要焕发活力，需要持续不断地更新。中国的城市更新，是一个循序渐进的过程。

（1）推倒式重建，旧城改造为主。1980—1990年，是中国城市更新的第一阶段——推倒式重建。改革开放以后，各地进行了大规模的旧城改造，基本上采取的是“拆一建多”方式。这种方式虽然使得旧城变新城，居住环境空间得到改善，但也产生了城市特色消失、千城一面等大量负面结果。

（2）新城建设，城市有机更新兴起。1990—2014年，是中国城市更新的第二阶段——新城建设与城市有机更新。20世纪90年代开始，投资商为了配合新城建设，主要追求数量和规模效应。2000—2014年，中国城市更新进入由“量”到“质”的阶段，开始注重城市有机更新，即建筑应该像生物体一样有机结合、和谐共处，形成整体风格。

（3）多元可持续发展。2014年至今，中国城市更新顺应新时代新需求，进入多元可持续发展的第三阶段，不再只是对街道或老建筑的改造，而是抓住产业升级和消费升级的机遇，逐步进行有机更新。在更新过程中更加注重历史人文价值，运用创意包装空间，多样性再造城市品质与价值。