土地的所有权和使用权

【本章说明】土地是一种自然资源和社会财富，体现出极高的经济价值和一定的商品属性，从而，在对其开发利用过程中也就产生了一系列的财产权利。本章即对土地上的财产权利种类，权利的归属以及单位和个人对权利的行使，国家对这种权利的管理等作出了相关的规定。

土地财产权利以土地所有权和土地使用权为主。土地所有权具有排他性和独占性，在我国只能由国家和农民集体享有；而土地使用权依附于所有权，只要符合法律规定，任何单位和个人均享有对土地占有、使用、收益的权利。这两类权利在行使主体、范围、条件等方面均差异较大。(https://www.daowen.com)

另外，本章还明确了土地所有权和土地使用权的确认、登记、发证和纠纷的处理等规则，并强调了依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。