序

法律的生命力，在于法律的实践。有人把法律比作一株有生命的植物，她很古老，却又不断获得新生。她追求一种秩序的稳定、自身的稳定，却又在对自我的否定之否定中不断生长。

习近平总书记指出：“中国特色社会主义法治道路，是社会主义法治建设成就和经验的集中体现，是建设社会主义法治国家的唯一正确的道路。”

在中国特色社会主义法治的道路上，一代代法律人通过伟大的法律实践推动了中国法治的前进。

肖大明法官是中国人民大学法学院的校友，作为从事民事审判工作的法官，他大力传承和弘扬“老民事精神”，注重研究法学理论，并将理论付诸实践。

三十年的法律实践，也是他三十年的研究思考。肖大明法官所著的这本《房地产审判实务研究》，既是他三十年法律实践的写照，也是他三十年不懈思考的结晶。我相信每位读者都能从中感受到历史的厚重和思辨的智慧。书中谈到的每一个法律问题，都从一个侧面见证了改革开放四十年的缩影。书中对每一个法律问题的研讨，既不是就事论事，也不是空谈法理，而是“心有猛虎，细嗅蔷薇”。字里行间，有对法律实践细节因素的洞察，也有对本质规律的深度思考。有心者若能体味其中历史唯物主义与辩证唯物主义的思想之光，体味其中的家国情怀，就会对这位法官中的思想者心生敬意。(https://www.daowen.com)

是为序。

2019年12月15日

（王轶，中国人民大学法学院院长，教授，博士生导师）