建设用地使用权

（一）建设用地使用权的出让方式

采取出让或者划拨等方式，严格限制划拨方式设立建设用地使用权。

（二）土地用途限定规则

建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。(https://www.daowen.com)

（三）建设用地使用权期限

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

提示

以往有一些企业的工业用房经审批，变更为商住用房，获利丰厚，但一些效仿者违法改变土地用途，不仅无利可图，还因此陷入困境。