（一）国际上财产税概念的比较

由于财产税在世界上很多国家中定义和构成都有一定的不同，所以下面列举几个比较典型的国家以及我国的财产税的构成。

美国的财产税主要包括财产税和遗产与赠予税；加拿大的财产税主要包括：房地产税、营业性财产税和特别财产税；英国的财产税主要包括营业房屋税、住房财产税、遗产与赠予税及机动车辆税；法国的财产税包括：登记税、遗产税和赠予税、个人财产税、公司财产税、已开发土地地产税、未开发土地地产税和居住税；德国的财产税包括：营业资本税、财产净值税、土地税、房地产交易税、遗产税和赠予税；荷兰对财产课征的税种主要包括：财富税、遗产与赠予税；俄罗斯联邦法律允许征收的财产税税种包括土地税、个人财产税、企业财产税（市）和继承与赠予税（联邦）；日本的财产税包括：固定资产税、城市规划税、事业所得税；韩国的财产税包括遗产与赠予税、土地综合税、城市规划税、财产税、机动车税和土地增值税等；印度的财产税主要包括财富税和赠予税。

我国台湾地区的财产税主要包括遗产税、赠予税、地价税、土地增值税、房屋税、契税和使用牌照税；我国香港地区的财产税主要包括：物业税、遗产税、差饷税和酒店房租税；我国澳门地区的财产税主要有：房屋税、不动产转移税、遗产税和赠予税。我国大陆财产税的税种主要包括：房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、车船使用税、车船使用牌照税、船舶吨税和契税。

（二）财产税的一般概念

财产税是对财产所有人、占用人或使用人所拥有或支配的应税财产，就其价值（或增值额）或数量所课征的一类税的总称。(www.daowen.com)

财产税具有如下特点：财产税主要是对社会财富的存量进行征收；财产税多属于直接税；财产税大多是经常税。

（三）本书对财产税概念的界定

财产税有广义和狭义之分。广义的财产税是对财产税的相关税种的总称，包括对存量财产、财产收益、财产所得、财产利得等征税。可见，广义的财产税既包括对财产存量的课征，也包括对财产产生的流量财富的课征。而狭义的财产税仅仅指对存量社会财富的征税，这也是一般意义上的财产税体系。

本书采用的财产税定义系指狭义的财产税，即专指不动产税。本书所展开的研究都是针对不动产税（房地产税、物业税）而讨论的。