什么是花园式住宅、公寓式住宅和单元式住宅？

花园式住宅也称为西式洋房、小洋楼、花园别墅或花园洋房，是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，供一些常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

单元式住宅又称为梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层、高层住宅所采用。居住单元是指一个楼梯里有几户，俗称一梯两户、一梯四户等。单元式住宅的基本特点：

1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，一般为2～4户，大进深的每层楼梯可服务于5～8户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体。(https://www.daowen.com)

2）户内生活设施完善，既减少住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。

3）建筑面积较小，可以标准化生产，造价经济合理。

4）保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。单元式住宅一经建造使用，便被社会所接受，并推广到世界绝大多数国家和地区。