看小区内部环境主要关注哪些要点？

购房者评判一个小区的居住环境，主要可以从以下几个方面考虑：

（1）社区配套

社区配套包括教育、医疗、商业服务等，完善的配置有利于购房者入住之后生活的便利和舒适性。因此，购房者在购房之前应详细了解小区周边的配套情况，尤其是小孩需要上学的，购房者更应详细了解该小区的配套情况，有些房地产开发企业对购房者说“小区紧靠市重点某中学、某重点大学”“小区将引进某名校”等。面对这种承诺，购房者应直接到提及的学校，或者该小区所属区中教办、小教办去查询，这样就可以搞清楚房地产开发企业的承诺是否确有其事。如确有其事，也最好要求房地产开发企业把承诺写进合同，如到时情况有变化，才有论理的依据。

（2）交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。人车分流是指汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪声的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。

购房者如果选择人车混行的小区，要考察区内是否留够了停车位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。(https://www.daowen.com)

此外，还要考虑小区内的交通设计整体布局是否合理，每栋楼距离小区支路是否都是最短距离，能否保证交通顺畅和居民出行安全等。

（3）景观

购房者应选择健康、绿色、生态的景观楼盘，这样的楼盘可以给原本由水泥钢筋构造的楼盘平添许多灵性和活力，让购房者感到安全、方便、舒适。其实，楼和楼、房与房之间的硬件没有多大差别，小区的环境营造得体，就会显得房子有品位，居民生活有品位。

（4）绿化

绿化是调节居住环境的重要因素，在遮阳、防风、防尘方面起着重要作用。一般而言，住宅区的绿化率应在30%左右，高档住宅区甚至高达50%。