如何挑选合适的地段？

挑选房子首先是要挑选房子的地段，地段没有绝对的好坏，购房者应根据自身的工作和生活要求来判断。一般可综合考虑以下几个要点来选择合适的地段：

（1）工作地点

购房者最好选择在上班地点附近购房，一般以半径为5km左右为宜，以最大限度地节约时间成本和生活成本。如某些地段可能并不在市中心、交通也不好，但对在附近工作的人来说，这个地段就相当有吸引力。

（2）交通状况

购房者应尽量选择交通便捷的区域购房，交通的便利程度影响着楼盘的价值和升值空间，尤其是靠近地铁的。地铁会给人们的生活带来变化，比如交通便利了，相对来说，距离就缩短了，人们的活动半径随之变大，居住的范围可以向城郊扩展，工作在城市，生活在城郊。

但最好选择离地铁线有一定距离的住宅，因为一般地铁周边在一定程度上都存在噪声、振动、人流量大等问题，因此地铁线和住宅两者最好保持一定距离。对于周边环境要求较高的购买者来说，紧挨着地铁的项目并不是最好的选择。如果要买，可以考虑步行时间10min可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对安静的居住环境。(https://www.daowen.com)

但是，交通的便捷程度是可以改善的，某些位置偏远的楼盘，因为聚集了人气，开通了公交线路、路修宽了、出租车多了，交通因素得到巨大的提升，地段的价值也就提升了。

（3）区域规划

购房者买房前应到城市规划部门咨询意向房屋附近的规划情况，以免入住后，小区周遭变得面目全非，或者面临拆迁的危险。有的房地产开发企业在卖房前，将楼盘旁边的土地租下，改造成绿地或水塘，购房者一入住，这些卖点却变成机器轰鸣的工地；有的楼盘环境优美，但规划主干道从小区中间穿过。

（4）周边楼盘

一般来说，周边有口碑很好、品质不错的楼盘，市场接受程度也相应较高，会受到更多人的追捧，给区域带来人气，提升地段的价值。