中年购房者置业要考虑哪些因素？

中年购房者正处于事业的高峰期，工作非常忙碌，家庭的财富经过前段时间的积累也进入一定层面，追求生活品质，对居住的要求更注重社交和尊重方面。所以，购房者在选择房子时，要把握品质和实用并重的原则，要周到、全面地考虑到全家人的需要，同时还要考虑房子的延续性。

中年购房者在选房时要重点关注以下几个要点：

（1）经济因素

中年购房者一般事业上小有所成，收入水平较高，收入相对稳定，购房时要结合家庭存款、月收入水平以及必要日常支出做预算，并且要考虑家中老人以及小孩的消费。因此，在购房时储蓄付完首付后应有剩余，每月的供款额不能超过家庭总收入的1/3，必须预留1/3的家庭生活费及1/3的教育、退休及保险储备。

（2）合适环境(https://www.daowen.com)

合适环境包括两方面，一是对家庭而言的生活环境，一是对子女而言的学习环境。生活环境包括小区的绿化、安全和设施的完善程度，以及小区的生活便利程度。通常来说，二手房社区规划比较直观，是实实在在能看得见的，购房者可以按自己的要求与喜好选择合适的生活环境；学习环境方面，通常名校都集中在城市的老城区，二手房也比较充足。因此，建议中年购房者购买大型居住组团的二手房，这样的二手房绿化工作做得较好，生活配备完善，能够提供安静的生活和学习环境。而且，一般大型居住小区内会有名校进驻，更有利于子女的学习。

（3）舒适户型

在经济条件允许的情况下，中年购房者可以适当改善居住环境，购买三室或以上的户型，如具有书房、健身房、入户花园等设计的户型，提升居住的舒适度。