看模型时要注意哪些事项？

购房者在观看模型时，需要注意以下几点：

（1）看社区生活功能区域的布局

如小区的绿化带分布，多高层组团的彼此间距，地上地下机动车、自行车库的布置，人行道设计规划，露天娱乐休闲区域的面积大小与布局，社区公共设施位置等。

（2）问清组团间楼体间距

有些房地产开发企业为使模型精美，吸引购房者的目光，会有意调整模型的间距比例，用绿化渲染来造成公共空间的宽阔通透，购房者应根据小区占地面积、总建筑面积、容积率等数据，结合模型比例来做一个预估。(https://www.daowen.com)

（3）问清楚如变电站、垃圾箱、化粪池的具体位置

房地产开发企业为绕开这种不利因素，往往会忽略布置或使用障眼法。

（4）分辨大片绿地是不是空中楼阁

有些模型沙盘做得很漂亮，似乎什么都有。但如果楼盘销售价格较便宜，地段又是在较为便利、具有一定生活优势的区域，其土地成本必定相对较高，占地面积有限。要花大成本投放社区公共设施，房地产开发企业的成本利润比肯定难以平衡。只能充分利用空间，用小、巧、全的办法来规划布局。模型上大片大片的绿地、规整交叉的行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁般的 装饰。