4.商品房预售合同主要包括哪些内容？
商品房预售合同主要包括以下内容：
1）当事人名称或者姓名和住所。
2）商品房基本状况。
3）商品房的销售方式。
4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
5）交付使用条件及日期。
6）装饰、设备标准。
7）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。(https://www.daowen.com)
8）公共配套建筑的产权归属。
9）面积差异的处理方式。
10）办理产权登记有关事宜。
11）解决争议的方法。
12）违约责任。
13）双方约定的其他事项。
商品房预售合同还应当附有预购商品房项目及楼层平面图，并在平面图上标明预购人所购商品房的楼号、楼层和房号。
