什么是合同格式条款？

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款使当事人订立合同的过程得以简化，从而提高交易效率。但格式条款一方当事人往往会利用其优势地位，在条款中列入一些不公平的条款，而对方当事人由于自身地位原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利、义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，并按照对方的要求，对该条款予以说明。我国的商品房买卖合同均由各地行政主管审核才可作为格式条款。