什么是《住宅质量保证书》？

1.什么是《住宅质量保证书》？

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房购销合同的补充约定。房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

《住宅质量保证书》对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准做出说明，并提出使用注意事项，一般包含以下内容：

1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位。

2）结构类型。

3）装修、装饰注意事项。

4）上水、下水、电、燃气、热力、通信、消防等设施配置的说明。

5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。(https://www.daowen.com)

6）门、窗类型及其使用注意事项。

7）配电负荷。

8）承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。

9）其他需说明的问题。

住宅保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于建设部规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。住宅中配置的设备、设施、生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅质量保证书》中。