什么是《住宅使用说明书》？

《住宅使用说明书》是房地产开发企业对用户合理使用住宅的提示。因用户使用不当、擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。

房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。购房者只有确信所购的商品房符合法律和合同规定的交付条件时，方可同房产商签署房屋交接单，办理收房手续。(https://www.daowen.com)