如何检验小区环境是否合格？

房地产开发企业如期交房，购房者首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。期房项目一般在交房时有两种情况，一是同期建设、同期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部可见，购房者只需按房地产开发企业在售楼时的承诺查验。但大多数规模较大的项目只能分期交房，很多配套环境，特别是软环境，如较易出现纠纷的绿地、水景都还看不到，这就要看购房合同中有没有具体约定。

在分期入住的小区，购房者应关注入住部分小区道路是否铺好，在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间何时停止施工，入住部分的绿化情况，路灯、停车位是否有保证，车库尚未投入使用之前地上临时停车位是否收费等相关问题。

购房者要了解公共部位的装修是否符合房地产开发企业的承诺，包括：

1）大堂、楼道、墙、地、顶的装修。

2）业主的邮箱是否配备。(https://www.daowen.com)

3）电梯的品牌、大小是否符合承诺。

4）水、电、气是否已开通。

5）承诺内的周界红外线报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等。