家庭装修的流程是怎样的?
业主聘请装修公司进行家庭装修的一般流程如下:
(1)初步洽谈设计
业主向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司。装修公司会仔细聆听用户的意见,并做记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会与业主联络直到完全明了为止。
装修公司收到业主的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究业主的要求是否可行,并且获取现场设计灵感,初步选出一些材料样品介绍给业主。如果业主表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。这时,业主要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。
业主收到工程图和报价单后,查看所要求的装修项目装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。
(2)现场量房
由设计师到业主拟装修的房屋进行现场勘测,并进行综合考察,主要测量室内的长、宽,计算出每个用途不同的房间的面积、高度,并标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。
在测量后,设计师要按照比例绘制出室内各房间平面图,平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置,同时标明新增设的家具的摆放位置。
(3)预算评估
根据业主选择的设计风格,设计师进行家装设计,并由客户反馈,最终确定设计方案、图纸及相关预算。
装修公司采用的比较普遍的做法是包工包料,是指业主将购买装饰材料的工作委托给装修公司,由装修公司统一报出材料费和工费。这种做法可以省去业主很多麻烦。正规的装修公司会将施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都列举清楚。另外,装修公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。而且,装修公司对于常用材料都会大批购买,能以很低的价格购得。
(4)签订合同
在双方对设计方案及预算确认的前提下,签订由工商行政管理局监制统一印刷的《家庭居室装饰装修工程施工合同》,明确双方的权利与义务。(https://www.daowen.com)
在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细说明,合同双方共同协商每一个增减项目,并且详细说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方可生效。双方在增减项目时,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同。
(5)现场交底
由业主、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。
(6)材料验收
家装材料进场后,经业主进行验收后,方可进行施工。
(7)验收
装修完成,由业主、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。
(8)工程完工
家装工程全部完工,对施工现场清洁、整理。
(9)家装保修
按合同约定,由装修公司负责一定期限的装修工程的维修工作。
业主在使用过程中如发现质量问题,先同装修公司取得联系,把发生的质量问题向装修公司说明,凡是由装修公司所做的装修,在保修期内都可以进行保修。