投资哪种类型商铺好？
按所处的位置，商铺可分为商业街商铺、商务区商铺、专业市场商铺、超市内商铺、社区商铺、学校周边商铺等。投资者应根据自身的投资能力、风险承受能力并结合不同类型商铺的特点来做出投资选择。
（1）商业街商铺
商业街商铺是指平面按照街的形式布置的单层或多层商业房地产物业，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。这类型商铺在初期投资回报并不高，但一旦成熟则升值极快，投资风险相对较高。在市场未成熟的情况下，难以把握其走势，这时应当关注的是商业街的经营管理情况，如开发单位是否进行统一管理，是否有重量级品牌入驻。如果切实可行，才适宜投资。
商业街商铺的投资回报率高，风险也会相应增加。虽然租金收入高，但其价格已经被抬升到一个很高的价位区间。如果盲目入市，存在巨大的套牢风险。
（2）商务区商铺
商务区商铺是指在商务写字楼内的诸如酒吧、裙楼商铺、俱乐部等用于商业用途的商业空间。这类商铺规模有大有小，其投资价值在很大程度上依赖于顾客的消费能力和档次，而这又与商务区的档次紧密相关。一般来说，CBD商务区的消费能力相对较高，其商铺投资价值也很大。从城市的发展看，每个城市的CBD商务区规划都非常有限，因此特别适合一些现代商贸服务行业入驻，如酒吧、咖啡馆、健身健美中心、美容美发厅、高级餐厅等。
（3）专业市场商铺
专业市场商铺是指进行综合商品批发、零售、经营的商业楼宇的内部铺位。投资这类商铺，需要重点把握的是这一行业在区域内的市场情况，目前是否已有同类型的商铺出现，是否面临激烈的市场竞争，商铺周边的环境（交通、商业氛围、人群）如何，如果行业在区域内市场属于空白点或者市场需求仍然很大，有极大的发展空间，则适宜投资。(https://www.daowen.com)
专业市场商铺是商铺中投资回报率较高、较稳定的品种。但其对投资者的要求也更高，最好能具备相应的专业背景，才能清楚各专业市场在业界的地位并准确选择具体项目。另外，投资专业市场的关键是看专业市场的经营是否稳定，而经营稳定的保障在于周边专业市场的经营氛围是否成行成市。因此，投资专业市场需要了解及研究专业市场周边的经营氛围等。
（4）超市内商铺
超市一般是区域内居民日常消费的集中地，具有人气旺盛的优势。投资这类商铺，除了考虑超市的辐射范围和相关社区的消费能力外，超市自身的良好知名度和经营管理也非常重要。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。
（5）社区商铺
投资社区商铺主要是看住户的潜在消费能力，同时，也要关注小区周边兴起的购物中心的强烈竞争等。
（6）学校周边商铺
投资学校周边商铺要选择靠近学校大门或位于学生上学、放学必经之路两侧的商铺，并选择与学生学习、生活息息相关的行业，如小食店、杂货店、精品店、文具店或书店等中档消费的行业，这样能更贴近主力消费市场的需求和经济承受能力。