7.3　工程采购阶段的运维管理

(1)工程招标采购阶段的运维咨询是指在选择项目承包单位和进行工程物资采购时，由全过程咨询或物业管理单位组建运维咨询团队从项目交付质量和运营期服务管理的角度提供咨询建议。

(2)运维咨询团队在进入工程招标采购阶段应与项目成本控制团队进行合作，以便第一时间了解项目工程招标采购情况。

(3)对于建设方选定的供货商和施工方，运维咨询团队应根据当地对其口碑、已交付项目产品使用、产品售后服务等情况对其进行评估，并提出书面建议。

(4)应在采购阶段尽可能推广或帮助建设方选择绿色建材和节能环保型设备。尽管采用节能、节电、节水型设备，前期会可能增加采购成本，但从全寿命运维角度考虑，可以为业主节省后期的能耗支出和降低物业的运维成本。