10.3.2　建筑技术规格书在运营阶段的应用

建筑信息模型集成了从设计、建设施工、运维直至使用周期终结的全生命期内各种相关信息，包含勘察设计信息、规划条件信息、招投标和采购信息、建筑物几何信息、结构尺寸信息和受力信息、管道布置信息、建筑材料和构造等信息。将规划、设计、施工、运维等各个阶段包含项目信息、模型信息和构件参数信息的数据，全部集中于模型数据库中，为一些目前传统使用的运维管理系统提供信息数据，使得信息相互独立的各个系统达到资源共享和业务协同。

运维管理建筑信息模型应包含暖通系统、给排水系统、电气系统、动力系统、智能化系统及相关元素；包含梁、柱、墙、楼板、门、窗、天花板、房间、空间、区域、室内装饰、家具、办公设备、家用电器等构件。元素和构件应包含信息交换模板定义的最小属性集。

设计规格书中在设计阶段添加到模型数据库中的一些非几何信息不仅是服务于阶段性的，该信息可以在阶段应用结束后，从模型中拆离，这些非几何信息则是可以贯穿整个项目全过程，并为项目的最终运维提供真实、可靠和可交互的数据和信息，这些非几何信息至少应包含但不限于：样品/样板工程要求、质量保证要求、可持续性要求、运输/存储/搬运要求、备品备件要求、设计基础产品型号、设计基础产品生产商、产品主要组成、产品性能参数、替代品要求、产品配件要求等内容。成品保护要求、清洁与修补要求等内容。