日伪肆虐 卖屋迁居租界
1939年3月8日，73岁的张元济举家迁居上方花园24号。
张元济原住极司菲尔路（今万航渡路）40号。那是一幢耗费了张元济半世辛劳建造起来的老式大洋房。他在那里编纂了《四部丛刊》和《百衲本二十四史》两部传世巨著，中国近代最大的出版机构商务印书馆的许多大政方针也在此诞生，蔡元培、胡适等文化名人常光顾张宅。那么，张元济为何要卖掉这幢充满依恋的大宅而另觅新居呢？
原来，1937年秋淞沪抗战之后，极司菲尔路、愚园路一带成为日伪军警、特务盘踞的大本营之一，张宅西面就是臭名昭著的“76号”魔窟，许多爱国志士在那里惨遭杀害。1938年4月，沪江大学校长、商务印书馆董事刘湛恩在愚园路寓所附近遭日伪特务暗杀。张元济强烈地感觉到已无法在这种险恶的环境里居住下去了。他的儿子张树年先生回忆说：“父亲决定售屋，当然家境窘迫是主要因素，但政治和自然环境更促使他坚下决心。”
张元济将极司菲尔路老宅卖掉后，为寻找新屋颇费周折。恰好浙江兴业银行正在霞飞路（今淮海中路）建造上方花园，其中24号为该行天津分行大主顾张某所购，他暂不南来，愿意出租，但每月租金高达300元。张元济因极司菲尔路老宅3个月的迁居期将到，只好忍痛将24号租下。
上方花园的原址为沙发花园，是犹太人沙发的私人花园，有住宅、草坪和喷水池等，占地面积26 633平方米，建筑面积23 733平方米。1933年浙江兴业银行购下此地，用于建造职员住宅，建成后一部分供职员居住，另一部分则由与银行有业务往来的客户购买。住宅由英商马海洋行设计，为三层砖木结构，有独立式、联列式、行列式等类型的房屋70余幢。据杨嘉祐先生撰文介绍：上方花园的房屋外观体型活泼，大阳台、大玻璃窗，望去明朗、宽敞。大部分为西班牙式，也有现代式；内部进深浅，面宽，室内明亮；每幢房屋院内绿化面积较大，弄内亦有绿化带，环境幽美静谧。(https://www.daowen.com)
张元济的新居共三层，每层有两间并排朝南的大房间，屋前有一个小花园，为西班牙建筑风格。据张树年先生回忆，底层东侧为客厅，西侧为餐室。张元济将龚鼎孳和孙承泽所书堂幅挂在客厅正中墙上，澹归和尚亲笔屏条挂在右侧。餐室放一长方餐桌、八把椅子，旁侧碗橱两只。近窗放置三只书橱，内藏《四部丛刊》和《百衲本二十四史》。二楼西侧为张元济卧室，东侧是侄孙女祥保的卧室。三楼两间，西间为张树年夫妇住，东间为其女儿张珑卧室。
张元济（右）与儿子张树年、孙子张人凤在花园中合影
张元济之孙张人凤先生曾撰《祖父张元济先生40年代家庭生活琐忆》一文，详细记述了祖父的卧室兼工作室：“除了几件简朴而结实的家具，就是大堆大堆的书。房间西北角放着一张黄褐色床架的四尺宽的大床。那是父亲张树年工作以后，将第一个月的工资为我祖父母定制的一对较为舒适的木床。床前有一张红木方桌，桌面是白色大理石，四周有四个小抽屉，侧面的红木上用狭铜皮镶嵌成图案。这张桌子是曾祖母的妆奁，现在成了他的工作台，上面放满了书籍、簿本、信纸、信封、铜墨匣、毛笔和一个放大镜。北面靠墙是一个大衣柜，其半边挂着为数不多的几件长袍，另半边上部的小橱里，也被文房四宝所‘占领’，大橱一侧是一个文件柜，从上到下一列十来个抽屉，其中三个抽屉里塞满了他编著的《成语词典》稿。房间两侧是全室最富生气的地方，那里有一个扶手和靠背都很厚实的大沙发。朝南是四扇玻璃窗，窗外有一个小阳台。窗两侧两条狭长的墙面上，挂着祖父的两幅照片，分别是他40岁时的肖像和他访欧时穿西装的照片……”
张元济迁居之时，将老宅花园中的罗汉松、红枫、五针松以及白、淡红、紫红三盆杜鹃等较好的花木挖出，移植在新居小花园中。靠东墙有一排竹子，竹丛边有一个用砖搭起来的小台，台面是一块约六七十厘米见方的大方砖。张元济曾在这块大方砖上指导孙女张珑练习书法。他有时在送走客人之后，会到小花园观赏一下花木，吸几口室外的新鲜空气。