双河湾农民安置房小区建设项目
双河湾农民安置房小区建设项目全景图
双河湾农民安置房小区建设项目为长沙开福城投控股有限公司下属的长沙市城北投资有限公司开发的安置性住房小区。项目位于开福区车站北路以西，福元路以南，浏阳河以北，家园路以东。地理位置优越，景观环境优良，交通条件便利。总用地面积19.55万平方米（约291亩），总建筑面积约51万平方米，可以安置4 742个指标。
项目以环球东路南北分隔为一、二期。一期工程项目总建筑面积27.88万平方米，包含10栋高层、2栋商业、1所幼儿园。二期工程项目总建筑面积23.27万平方米，包含8栋高层、3栋商业、2栋社区用房、1栋物管用房。
项目总投资估算为13亿元，一期总投资估算为7.03亿元，二期总投资估算为5.98亿元。
双河湾农民安置房小区建设项目南、中、北三个地块中，南地块中间为中心花园，两侧为27—32层高层住宅，北侧布置为沿街商铺，西北角临洪山公园布置15班幼儿园；中间地块东区和南区为集中商业，西区北侧为8栋27—32层高层住宅；北地块为8栋25—27层高层住宅，西南角为社区用房。
沿环球东路两侧布置商业用房，设计成商业中心，并在路段中央设置主入口广场，东头的集中商业将南中北三个地块连通起来。这一区域将成为本地区最集聚人气的场所，使居住区与现代化的城市界面相结合，形成很好的完整的商业中心，服务于城市与小区内部。
双河湾农民安置房小区建设项目（一期）现状图
在南地块沿环球东路面向洪山公园的区域布置小区的幼儿园，拥有最好的服务半径，幼儿园也是小区内东西与南北两条景观轴线的节点，成为小区的趣味中心。幼儿园的外观造型以明快的浅色为基调，创造多元的开放空间，将建筑室内外有机连接，提供多样的趣味活动空间。
注重园林生态功能，满足小区总体布局各层次对绿化的要求，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。注重园林景观的可参与性，在小区内设置硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。注重景观文化，在小区园林中设置景点，使其具备观赏性、参与性和艺术性，同时富于文化内涵。
在城投控股集团公司党委的统一领导下，长沙市城北投资有限公司认真落实质量安全体系方针和质量目标，积极组织代建单位湖南轻工纺织设计院、湖南格瑞工程管理有限公司，监理单位湖南长顺项目管理有限公司、湖南和天项目管理有限公司，施工单位湖南顺天建设集团有限公司、湖南省沙坪建筑有限公司开展质量安全隐患排查，召开相关会议，促使项目部质量安全管理水平整体提升，保障项目施工规范、高效、有序实施。文明施工及环保方面，从最初的环境评价及项目节能设计到足额支付项目文明措施费，再到具体的文明施工及环境保护措施的督查与落实，均按照相关规范及要求严格实施，注重文明施工及环保工作的效率提高与落实，促进了环境工作的开展。
双河湾目前（二期）现状图
项目于2016年11月正式启动建设，该项目先后被评为建安工程环境保护、扬尘防治观摩工地，结构优良项目，湖南省建筑施工安全生产标准化示范工地。2018年完成主体建设及部分室内外装饰装修以及消防、燃气、自来水，室外附属土方回填等，目前项目一、二期正在进行室内装饰装修及安装扫尾，一期室外土方回填及园建路基基本完成，园建路基，绿化土方完成80%，栽种苗木30%；二期室外土方回填及园建路基基本完成，绿化乔木栽种30%。强电设备进场安装到位，自来水、燃气安装工程完成80%。
撰稿人：龚 慧