弘坤花样汇（弘德西街好莱城二期）建设项目
弘坤花样汇（以下简称“花样汇”）位于湖南湘江新区梅溪湖片区核心地段，枫林三路859号，北临涉外经济学院，西靠万科城市花园，东临骑龙大街，南侧为弘德好莱城（一期）住宅小区。项目定位为梅溪湖UP综合体·新奢特区，按照“新都会、新生活”理念规划物业类型，有大型购物中心、国际品牌酒店、高级写字楼、精品公寓及改善型住宅，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、办公、居住等多种功能于一体的复合型都市综合体。
弘坤花样汇建设项目主体施工图
项目由弘坤房产开发有限公司投资、湖南省沙坪建设有限公司承建、弘坤商业管理有限公司商业运营、湖南宜居物业管理有限公司物管。项目一期为获得鲁班奖、国家优质工程奖、广厦奖等国家荣誉的高档住宅小区，已于2015交房入住。项目总占地面积11万平方米，建筑面积45.5万平方米，容积率4.00，绿化率36.60%。项目总共有15栋高层，其中一期共11栋：1—11栋住宅层高为33—36层；二期共4栋：12栋、13栋层高为33层，17-A栋写字楼层高为22层，17-B栋公寓层高为31层。项目二期城市综合体建筑面积近17万平方米，建设内容为两层地下车库、12—13栋商品住宅房、14—16栋沿街商业、17栋商业综合体、室外景观及铺装工程等。项目总投资50亿元，广泛采用PC预制构件，整体装配率达到60%以上。项目二期开工时间为2016年10月30日，2018年6月30日12—13栋商品住宅房交房，2018年9月28日商业开业，2018年11月30日总项目竣工，公寓、酒店交付使用。
花样汇以“邻里中心”为项目定位，以社区型消费和生活方式服务为主要功能，以梅溪湖片区为中心的泛河西地区带来更加多样化的消费体验，让大众能够与丰富的花样生活不期而遇，邂逅美好，尽享欢乐。全案在推售过程中，在强化高品质标杆的前提下，始终坚持客户最为关心的产品、定位、居住价值、投资价值。既旗帜鲜明地实现了本案在区域内价值标杆的绝对高位站立，又强化了本案区域最主要的亲子邻里商业配套。
花样汇地块位于湘江新区梅溪湖核心商业区，商业价值较高，周边建筑密度高，交通繁杂。随着不断城市化，讲究城市空间与效率的市中心，建筑物的功能必须整合，集约整个城市优势资源，因此，将本项目规划为集大型超市卖场、公寓、住宅、时尚化休闲娱乐中心及大型地下停车场于一体的城市综合体。在整体设计上，充分利用现有用地，并满足城市规划要求，合理组织各种人流、车流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。注意与周围环境形成有机整体，以提高环境质量，为城市建设增彩添色。在单体设计上，做到功能分区明确、流线清晰，提高建筑物的使用效率和开发投资回报率。注重建筑造型设计，体现建筑的时代性和标志性。
建筑积极合理地利用新材料、新技术，以达到先进合理、经济安全、洁净卫生的要求；注意环境保护，对影响环境的废气、废水、噪声进行有效处理；重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范；注意节能，采用节能材料和设备，控制建筑的体形系数，采取必要的保温隔热措施；精心处理住宅与商业的关系，尽可能相互独立，减少干扰，便于分期施工；交通组织，保证车流人流顺畅，互不干扰。
弘坤花样汇项目效果图
花样汇商业区域从2018年4月28开始，幕墙、机电、装饰同期动工，2018年9月28日商业顺利开业，期间商业公区及各小商铺装饰施工与机电施工同期交叉进行，施工界面缩小，施工难度增大，公司领导及同事上下齐心，对公司对社会交出了一份满意的答卷。从前期效果图，到后期实施完成的最终效果，基本达到了预期的效果。整体空间通过富有韵律的线条勾勒出干净清爽的空间，加以缤纷的颜色点缀，营造出生动明快的购物空间。
弘坤花样汇项目从最早的一块荒地，建设成为现在的商业综合体，优化了周边环境。项目在工程质量上获得了鲁班奖、国优奖、广厦奖三项国家大奖，在商业定位上成功打造湖南首家“精致社区邻里中心”，荣获“2018年度梅溪湖最具特色商业楼宇”，在商业运营上成功引入凯悦嘉轩、人人乐、华夏院线、弘坤创智空间等一流品牌，一个充满生机活力的现代商业经济体正在焕发勃勃生机。
撰稿人：李 可