中国（长沙）创新智造中心建设项目
中国（长沙）创新智造中心建设项目全景图
中国（长沙）创新智造中心是长沙雨花经济开发区（简称“雨花经开区”）落实《中共长沙市委长沙市人民政府关于加快工业园区发展的若干意见》（长发〔2008〕7号）和《长沙市人民政府办公厅关于促进节约集约用地的通知》（长政办发〔2010〕6号）文件精神，抢抓机器人产业布局窗口期，确保机器人产业集聚区项目落地和平台打造，由雨花经开区全资公司湖南南庭投资有限公司实施开发建设的标准厂房工业地产项目。项目位于雨花经开区东片区，南抵振华路，东临比亚迪路，北临荷新路，是园区“一区三基地”格局的重要组成部分。项目规划用地8.43万平方米（125.6亩），总建筑面积18.8万平方米，总投资额约20亿元。项目勘察单位为中盐勘察设计院有限公司，设计单位为湖南省建筑设计院。
项目包括1栋19层高层、1栋11层高层、7栋6层多层、12栋4层多层、1栋2层共计22栋建筑，分为两期建设，一期包含5—13号栋、20—22号栋共12栋房屋主体及附属设施等的建设，已于2016年6月全部完成，并于当年10月投入使用；二期包括1—4号栋、14—19号栋共10栋房屋主体及附属设施等的建设，于2017年1月开工，2018年6月全部完成并陆续投入使用。
项目二期用地面积3.68万平方米（合55.32亩），建筑面积8.04万平方米，分为两个标段，二期一标包括1号栋，建筑面积约3.22万平方米，主体施工单位为长沙洞井建筑股份有限公司，监理单位为湖南长顺项目管理有限公司。1号栋地基与基础于2015年5月完成验收，建筑主体与结构于2015年10月完成验收，2016年10月完成单体验收。
二期二标包括2—4号栋、14—19号栋，建筑面积4.82万平方米，施工单位为湖南省第三工程有限公司，监理单位为中机国际工程设计研究院有限责任公司。2017年1月23日开工，2018年6月完成建筑主体与结构、防水、铝合金门窗（含幕墙）、弱电、消防、电梯、水电安装、二期室外绿化（含室内外管网、小区道路硬化）、二期垃圾站等施工。主体建筑与结构于2017年10月完成验收，装饰工程于2017年10月开工，2018年3月份完工。主要内容包括：外墙砖铺贴（墙漆涂刷）、内墙涂刷、天棚吊顶及粉灰、楼地面砖铺贴、管井柱面粉灰、卫生间防水、种植屋面等。铝合金门窗（含幕墙）安装工程于2017年11月开工，2018年3月份完工。弱电、消防、电梯、节能等附属工程于2018年6月完成收尾并分别进行了专项验收。二期室外绿化工程于2017年11月开工，2018年5月完工。主要内容包括：室外雨污水及给水管网、室外消防、水电设备安装、园建、绿化种植、小区道路硬化等工程，完成绿地面积约6 200平方米，园建面积约1.15万平方米。二期二标工程至2018年5月开始陆续进行室内环境检测、室外管道检测、房产实测等，并于6月底开始逐栋移交房屋，9月底全面移交物业公司。
部分房屋精装施工于2018年12月完成，装修内容包括：①机器人展厅位于10号栋1层，建筑面积约820平方米。装饰工程范围包括展厅装饰（含展台）施工、给排水、强弱电施工，包括为视频设备和空调设备安装提供预留预埋。②咖啡厅位于12号栋一层，包含一个夹层改造，夹层改造形式为钢结构楼承板上铺混凝土。咖啡厅装饰工程包括夹层改造、墙体改造、施工图中所包含的地面、墙面、顶棚装饰；不可移动家具的制作，出入口大门、户内门、洁具采购及安装等。同天办公室总建筑面积约360平方米，装修工程包括墙体改造、地面墙面和顶棚装饰施工、给排水及强弱电施工，以及包含的固定家具施工，为视频设备和空调设备安装提供预留预埋等。③会议室（中心）一大一小总建筑面积约800平方米，装修工程包括墙体改造、地面墙面和顶棚装饰施工、给排水及强弱电施工，以及含的固定家具施工，为视频设备和空调设备安装提供预留预埋等。④服务中心（同天办公室）、设计师公寓提质总建筑面积约62平方米，装修工程包括墙体改造、地面墙面和顶棚装饰施工、给排水及强弱电施工，以及办公家具采购等。⑤设计师公寓提质工程主要包括完成室内地面的找平和将水泥砂浆内墙面提质为腻子刮白墙面，并安装室内照明灯具。⑥大师工作室总建筑面积约1250平方米，装修工程包括墙体改造、地面墙面和顶棚装饰施工、给排水及强弱电施工，以及家具采购等。⑦众创空间总建筑面积约860平方米，装修工程包括墙体改造、地面墙面和顶棚装饰施工、给排水及强弱电施工，以及家具采购等。
为确保入驻企业“进得来、稳得住、能发展”，坚持规划先行，谋而后动。按照“金牌保姆服务企业”理念配套，集生产研发、商务配套、人才公寓以及生活设施于一体，将项目打造成为复合型工业综合体，让企业实现集聚发展，员工实现家门口就业，有效提高了项目吸引力。先后引入了航天科技集团中南先进光机电技术创新中心、中铝长勘院、自兴人工智能、智能机器人研究院、西门子工业4.0创新中心、东一工贸等知名企业，入驻工业设计单位89家，设计人员达2 000余人，为园区经济增添了活力。
撰稿人：李 喜