长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区工程建设项目
长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目全景图
长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区工程建设项目位于长沙市望城区铜官街道湘江景观大道与彩陶路交叉西北角，占地约200万平方米（3 000亩），规划总建筑面积100万平方米，总投资约100亿元。项目按照国家5A级风景区为标准规划，以打造国际文化旅游目的地为目标，进行了高起点规划和高水平设计，将再现盛唐时期铜官古街古镇的繁华胜景。
项目建设单位为长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司。整个项目分三期进行建设，其中项目一期主要建设内容有：铜官老街、博物馆群、铜官阁、陶瓷艺术交流中心、演艺中心、5D影院等，占项目总建筑面积的74%，占总投资的80%；二期主要建设内容为：生活配套区、艺术家工作村落，目前已进入主体基础建设阶段；第三期主要建设内容为：唐村综合配套服务区，计划2019年动工。建成后将形成集旅游、艺术、人文、商业、餐饮为一体的多功能综合特色历史文化旅游项目。项目一期已于2015年11月26日开工建设，其中铜官老街、博物馆群、陶瓷艺术交流中心于2017年7月11日完成主体建设；2017年8月开始水电、装修、绿化同步建设，于2018年8月24日竣工，一期竣工部分在2018年8月28日对外开放。另外一期铜官阁、演艺中心、5D影院项目已于2018年1月完成主体建设，装修正在进行中，预计2019年3月对外开放。项目建成后将达到年接待游客500万人次，可解决近万人的直接就业。
项目建设符合《产业结构调整指导目录（2011年本）》第一类“鼓励类”中第三十四条“旅游业”提到的“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”“旅游基础设施建设及旅游信息服务”。
项目建设实现了旅游要素的综合平衡、独特吸引力的打造以及文化与资源的挖掘，同时也加强了景观配置。项目利用铜官窑考古遗址公园的优秀旅游资源，全力打造成为国际化文化旅游度假区，充分满足现代人全方位的旅游享受需求，最终实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。
财务评价表明，项目在计算期内，可实现以下评价指标：总投资收益率13.73%、资本金净利率23.52%、项目投资税后内部收益率10.8%、税后财务净现值（Ic=8%）8.65亿元、静态投资回收期（含建设期）10.28年。因此，项目的财务状况较好，盈利能力较强，项目从财务评价角度分析可行。
项目的建设，有利于促进长沙文化旅游产业的发展，繁荣地方经济，扩大就业，具有显著的经济效益、社会效益和环境效益。项目属于产业创新型项目，是国家、省及项目所在地市重点鼓励发展的产业之一。项目建设单位抓住当前发展的大好时机建设项目，既是企业发展的需要，又符合国家和当地政府加快旅游产业发展的方针政策和产业规划，对改善当地旅游资源结构，带动经济快速发展，提高就业率具有积极作用，项目的市场前景广阔。
该项目在对铜官窑的悠久历史和深厚文化进行了深度挖掘、在对中国著名古镇的建设和运营进行了系统研究的基础上，以文化引导规划，使其成为集文化、旅游、休闲、娱乐于一身的一流古镇，成为中国古建筑的博物馆、中国文化旅游项目的传世之作，让千年铜官再现昔日繁华，让中华文化得到保护和传承。
撰稿人：文 安