创新社区的功能区块

从功能用地比例上看，要规避现有园区的短板，大力提高配套居住和生活服务用地的比例（详见表13）。从园区规划上看，创新社区是科技园区发展到新阶段的主要表现形式，必须遵循科技园区规划建设的一般规律；但同时，创新社区着重在创业元素、产业服务元素、生活元素聚集提升上下功夫，与传统科技园区的一般规划建设思路存在很大不同。创新社区规划建设应以产业规划、空间规划、绿色规划、投融资规划、开发模式规划等五大规划为基础，同时加强创新创业环境、产业服务和社区生活元素的建设，形成特色。从生活服务上看，创新社区要将创新元素融入社区生活服务，创新社区要通过提供精品生活服务，进一步促进创新要素的聚集。

表13　创新社区各功能用地比例参考指标

（续表）