3.2　建筑能耗分析

将被评建筑营业收入的能源成本指标和用能强度指标与当前同类建筑平均用能水平相比较，判定建筑能源利用效率高低和节能潜力大小。当符合下列公式时，需要继续诊断建筑用能系统的分项能耗水平及高能耗环节。

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式中，[C]，[D]分别代表既有建筑最大允许的单位营业收入的能源成本和能耗强度指标，宜根据当前同类建筑的能耗统计分析确定。目前，建设行政主管部门或建筑节能改造的管理机构还没有按建筑类型和使用情况确定该指标限值。

公共建筑用能系统中暖通空调能耗占40%～60%，是建筑用能系统诊断的重点环节和内容。通过现场观察、查阅竣工图纸，可以分析和计算主要设备系统的装机能效水平；再结合现场建筑设备运行记录、各类能源消耗量数据以及与建筑室内人员和物业管理人员交流等，确定需要现场测试的环节，通过测试、计算确定能源系统实际运行能效水平；最后与同类建筑进行比较，对建筑各用能系统节能水平进行判定。比如，采用暖通空调工程装机能效比和综合运行能效比评价既有建筑用能设备的装机水平和运行过程中的能源利用效率。