11.2.1　建筑概述

江北行政服务中心主楼作为地标性建筑，主要用于江北区委、区府各行政机关单位的办公，建成于2006年。主楼为一类高层办公类建筑，耐久年限为50年。建筑总体规模设置为地下2层，地上27层，屋面标高99.8 m。主要由停车场、食堂、会议室、办公室等功能房间组成。总建筑面积为79 807 m2，空调供暖面积39 368.7 m2。冷热源采用风冷螺杆热泵机组满足夏季制冷和冬季供暖的需求。各房间采用风机盘管＋独立新风系统。行政服务中心主楼主要能源形式为电力、天然气和水。其中电力主要用途为提供大楼内部各用电设备，包括日常照明用电、办公设备、空调末端设备、新风机、楼层电热水器、电梯、制冷和供暖季水泵，还包括风冷热泵机组用电；天然气主要用于职工食堂、厨房内炊事；水主要满足大楼内部日常的生活与清洁用水，一部分作为空调水系统的补水，此外还有小部分水用于排污。

1）建筑围护结构基本概况

依照图纸与区域卫星照片，结合现场勘查实际与模拟分析，建筑朝向为东偏北26°。主楼体型系数为0.124，地上部分外墙主体采用200 mm厚珍珠膨胀岩空心砖混合M7.5砂浆砌筑，内墙采用200 mm厚烧结页岩砖砌筑。屋面做法为现浇屋面板配用水泥膨胀珍珠岩隔热层，25 mm厚1∶3水泥砂浆找平层，上铺改性沥青卷材防水，40 mm厚细石混凝土加4%防水剂，采用聚苯丙烯泡沫板保温处理。建筑LG层（平街层）—5F区域外窗采用75型铝合金外开窗，配用双层Low⁃E玻璃（玻璃层厚度为6 mm＋9A＋6 mm）；5F以上区域采用半隐框玻璃幕墙，使用与建筑下部相同材质玻璃，硅酮结构密封胶粘结，可开启部分采用翻窗形式，可开启面积约为6.71%。各功能区域配用浅色内遮阳帘。

2）配电系统

江北区综合服务中心由邻近开闭所埋地引入10 kV高压进线，经建筑的专用变压器降压后为建筑提供电能。共分为3个配电房，即主楼-2F为建筑的照明插座提供电源的1＃配电房及屋面配电房为空调冷热站提供电源的3＃配电房（其中2＃配电室为江北区法院、检察院单独供电）。共配置6台节能型干式变压器。变压器的详细配置及后端负载用途见表11.5内容。

表11.5　变压器配置

建筑的低压成套开关柜采用可抽出式的抽屉式配电柜。进线开关、照明主线、空调主线采用智能型万能式断路器，其余馈线支路采用抽屉开关。主楼-2F配电室（1＃配电室）有两排配电屏，1＃、2＃变压器的后端负载配电屏由1个联络柜进行连接，3＃、4＃变压器的后端负载配电屏由1个联络柜连接。主楼屋顶的空调配电室（3＃配电室）配用两排配电屏。建筑内低压配电采用TN⁃S三相五线制接地方式，配电房内采用封闭式母线槽在柜顶上敷设，主体办公楼采用两条照明母线以树干型方式为各楼层的照明插座设备提供电源，照明母排采用封闭式母线槽在配电竖井内垂直敷设，并通过插接箱以电缆为楼层照明配电箱提供电源。主楼配置了一个强电竖井，各层安装了一台壁挂式楼层照明配电箱，进线采用塑壳断路器保护，输出支路采用微型断路器保护。

3）空调系统

（1）中央空调主机

综合服务中心主楼空调系统采用4组（1组为3台模块）海尔风冷螺杆式冷水机组和4组（1组为3台模块）海尔风冷螺杆式热泵机组作为大楼的冷热源，机组置于主楼屋面；机组参数见表11.6。（同型机组仅单冷与冷热能力区别，其余参数均相同）冷热源主机设备总装机功率为1 013.6 kW。

表11.6　建筑空调系统主机参数

（2）输配系统

由于机组置于屋面层，空调系统整体为顶置式；系统采用二级泵闭式机械循环，配置高位开式补水箱。系统配用5台威乐卧式离心泵作为一级泵组，与机组关系构成挤入式；6台同品牌卧式离心泵作为二级泵组，设备均置于屋面泵房，水泵总装机功率为224.5 kW。设备日常使用一般开启4台一级泵、5台二级泵，参数见表11.7。系统依照楼层纵向分为3个区域，分别为高区（27F—17F）、中区（16F—7F）以及低区[（6F—LG层（平街层）]；分集水器同样置于屋面，主机侧集水器与分水器设压差平衡管路连接。系统管路垂直方向为同程式，各层水平管路则采用异程式。

表11.7　空调水系统配用设备参数

（3）空气处理末端

末端部分各楼层办公室均采用风机盘管＋独立新风系统，走道采用卡式风机盘管，楼层东西侧各设置一台新风机组。平街层餐厅采用柜式空调器统一处理新风和回风。共计1 048台风机盘管，新风机组62台，柜式空调器2台，总装机功率为110.25 kW，主楼空调系统总装机功率为1 348.35 kW。空调机组参数如表11.8所示。

表11.8　空调系统空气处理机组及新风机组参数

4）照明系统

建筑的照明设施分为3大类：办公室主要采用600×600格栅灯盘，光源采用T8管径的双端荧光灯，单支容量为20 W（灯管功率为18 W，含电感镇流器共20 W），一楼办公室主要采用1 200×600格栅灯盘，光源采用T8管径的双端荧光灯，单支容量为40 W（灯管功率为36 W，含电感镇流器共40 W）。会议室照明为节能筒灯和荧光灯槽，筒灯一般采用自镇流的紧凑型节能灯，有U形管和螺旋管两种节能灯，灯槽内采用普通T8荧光灯。通道灯主要为节能筒灯和吸顶灯构成，光源主要为紧凑型节能灯和环型荧光构成。厕所安装了红外智能控制，但洗手台的光源采用白炽灯。照明系统总装机功率为352.35 kW，照明开关采用分组控制。灯具类型及功率如表11.9所示。

表11.9　建筑照明灯具类型及参数(https://www.daowen.com)

续表

5）室内用电设备

根据建筑正常使用的需要，配有办公电脑、打印（复印）机、电开水器、风扇、投影仪、音响、微波炉等经由插座取电的室内设备，由于部分设备无铭牌，依照标准设备功率估算。其设备情况如表11.10所示。

表11.10　主楼室内设备配置情况

室内设备的最大装机功率约为447.68 kW，但除了台式电脑、饮水机外，其余设备均为间歇性使用。

6）动力系统

（1）给排水系统

主楼采用设置水箱＋水泵供水方式，配用2台30 kW生活水泵，市政供水经加压直接送至屋面生活水箱，下供至各层盥洗间使用。建筑采用雨污分流，设置雨水抽排的潜水泵与排污泵；同时，配置2台55 kW消防栓泵，3台75 kW消防喷淋泵，2台30 kW消防外抽取水泵供消防用水使用。以上给排水系统总装机功率为455 kW。

（2）消防排烟系统

主楼-2F—-1F车库共设置8个独立机械排风系统，该系统平常用于车库的通风换气，紧急事故时可用做排烟系统。由于各楼层防烟楼梯间、电梯前室及合用前室不能满足自然排烟条件，共设置4个加压送风系统，各内走道和内房间设置常闭电动排烟风口，屋面设置离心排烟风机。

（3）电梯

建筑配置了8台奥的斯电梯，每台功率为26.7 kW；配置2台蒂森克虏电梯，每台功率为34.5 kW，电梯分单双层停靠。电梯的型号和性能参数见表11.11内容。

表11.11　电梯设备配置参数

电梯的功率约282.6 kW。针对主楼电梯使用实际，已完成电梯回馈系统，实现电梯轻载上行和下行时多余能耗的智能回馈，减少电梯机房的降温能耗。

7）特殊用能系统

（1）信息中心装机功率

由于信息中心白天使用负荷约为其最大负荷，因此核算其实际使用功率基本等于该区域的装机功率。根据测试信息中心总装机功率约为40.47 kW。

11.2.1 建筑概述

11.2.1　建筑概述