契税的会计处理

七、契税的 会计处理

（一）企业的会计处理

企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：

借：固定资产、无形资产

贷：应交税费——应交契税

企业缴纳税金时：

借：应交税费——应交契税

贷：银行存款

企业也可以不通过“应交税费——应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固定资产”“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

【例8-20】某企业以980万元购得一块土地的使用权，当地规定契税税率为3%，计算应纳契税并作会计分录如下：

应纳税额=980×3%=29.4（万元）

借：无形资产——土地使用权

294 000

贷：银行存款

294 000

【例8-21】A企业以一栋房屋换取B公司一栋房屋，房屋交换契约写明：A企业房屋价值5 000万元，B公司房屋价值3 600万元。经税务机关核实，认为A、B双方房屋价值与契约写明价值基本相符。此项房屋交换，B公司应是房屋产权的承受人，是多得的一方，应为契税的纳税人；假设B公司所在地契税税率为5%。计算B公司应纳契税并作会计分录如下：

应交契税=（5 000-3 600）×5%=70（万元）(https://www.daowen.com)

（1）计提税金时：

借：固定资产

14 700 000

贷：应付账款——A企业

14 000 000

应交税费——应交契税

700 000

（2）上交契税时：

借：应交税费——应交契税

700 000

贷：银行存款

700 000

（二）事业单位的会计处理

取得土地使用权时：

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

取得房屋产权时：

借：固定资产

贷：固定基金

借：专用基金——修购基金

贷：银行存款