五、房产税

房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%～30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%～30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1.以房产原值为计税依据的

如，应纳税额=房产原值×（1-10%）×税率1.2%

2.以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率12%