【合同的生效】

第四十四条【合同的生效】

依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

条文注释(https://www.daowen.com)

合同生效是指合同发生法律约束力。通常来说，合同自依法成立时生效，除非法律规定或者当事人另外约定合同生效的具体时间。法律、行政法规规定应当办理批准手续的，或者办理批准、登记手续才生效的，表明国家对于此类合同的生效进行严格控制，如果在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理相关手续的，该合同不能生效。法律、行政法规规定应当办理登记手续，但没有规定登记后生效的，表明登记的要求并非合同生效的条件，而是标的物权利移转的条件，此时该合同生效，但标的物的权利不能发生移转。比如甲卖给乙一套房子，如果只签订了合同，没有办理登记，房子仍然是甲的，乙只能要求甲去办理过户手续，过完户，乙才拥有房子。如果签订合同后，甲反悔而拒绝过户，乙仍然得不到房子，只能追究甲的违约责任，如赔偿损失等。

《物权法》第15条确定了原因行为和物权变动的区分原则。该原则强调合同等原因行为的效力应受《合同法》的调整，物权的设立、变更、转让和消灭等物权变动则受《物权法》的规制，原因行为的效力不受物权变动要件的影响。

应用要点