当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。本项规定行使解除权的条件应包括：首先，履行期限届满之时当事人一方没有履行合同义务；其次，当事人一方没有履行的义务是最重要的义务，而非次要的、附随的义务；再次，当事人一方迟延履行其主要债务时，另一方不能立即解除合同，而应当进行催告，即通知对方在宽限期内全面履行其债务；最后，迟延履行的一方在对方催告后，仍未在合理期限内履行债务。
