农村土地承包合同应当包含哪些内容?

35.农村土地承包合同应当包含哪些内容?

案例模拟

李某因生意忙无暇打理自家的田地,便想把田地转包出去。他听说村里的林大妈一直想要承包土地。于是李某找到了林大妈,商量想将田地转包给她的事。由于李某家的田地地势好,属于优等田,林大妈非常乐意承包这块地。但是,为了稳妥起见,林大妈要求看村委会当时与李某签订的土地承包合同。李某觉得林大妈的要求很合理,痛快地答应了她的要求,但是李某回到家后哪儿也找不到那份土地承包合同书了,甚至连合同上写了些什么内容都忘记了。那么请问,农村土地承包合同中应当包含哪些内容呢?

以案学法

承包合同,是指发包方与承包方为承包经营某一财产,明确双方权利义务而订立的协议。根据《农村土地承包法》第二十二条的规定,农村土地承包也应当订立书面承包合同。为了更好地履行合同,避免发生争议,该法也明确规定了合同应当必备的条款:(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(3)承包期限和起止日期;(4)承包土地的用途;(5)发包方和承包方的权利和义务;(6)违约责任。除此之外,发包方和承包方还可以在法律规定的范围内,协商约定其他合同条款。

法条在线

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款:(https://www.daowen.com)

(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。