关于确认工程结算和工期延误的问题

竣工验收和竣工结算，是按照工程完工顺序需解决的两个重要的法律问题，前者是质量是否合格的问题，这将决定发包人是否有义务支付工程款；后者是工程款的确认问题，确认发包人应当支付的金额。但竣工验收不合格问题会影响发包方按期接受和使用建筑物，甚至产生经济损失的不利影响。

（一）确认工程款的结算问题

双方当事人应当按照合同约定结算工程价款，这是工程结算的首要标准。包括：合同约定是按照固定价格结算的，应当尊重合同约定，不能据实结算，也不能采用其他的计价方法和计价标准结算。合同约定的结算方式是成本加酬金方式或者可调价结算的，应当按照合同约定的计价方法和计价标准结算。

（二）工期延误的责任认定问题

一般的工程验收不合格问题中，工期竣工时间受到延误情况伴随发生，引起违约责任是普遍存在的。

根据我们的实务经验，常见的工期延误原因有以下五种情况：(https://www.daowen.com)

1.因发包人原因所导致的工期延误。发包方应当向承包方承担因窝工、停工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等原因发生的损失和实际费用，若合同有违约金条款的，还应该承担违约金责任，合同有约定的，承包人有权解除合同。

2.因承包人原因而导致的工期延误。可能会承担延期交付的违约责任，包括发包人解除承包合同，赔偿发包人损失，按照合同约定承担违约金等法律责任。

3.因不可抗力、意外事件导致的工期延误，承包人和施工人可免除赔偿责任。

4.因施工工程鉴定、工程量增加、设计变更等原因所导致的工期延误，一般可相应顺延工期，双方互不负担赔偿责任。

5.因第三方原因所导致的工期延误，一般应由承包方先向发包方承担违约责任，然后承包方向第三方追偿。